----钱又流进房地产了？房企‘’装穷‘’破纪录 ， 银行‘’管钱‘’有猫腻？//----

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----钱又流进房地产了？房企‘’装穷‘’破纪录 ， 银行‘’管钱‘’有猫腻？//----

对于绝大多数的房企而言 ， 2019年可以说是一个“煎熬年” ， 在房地产市场趋于冷淡的同时 ， 国家收紧了信托、海外发债等融资通道 ， 每个房企都面临着巨大的融资压力 。 因此 ， 不少规模较小房企都因为拿不到钱而破产了 。 据相关统计数据显示 ， 2019年破产的房企将近有500家 ， 其中还包括了银亿这样的大房企 。

所以大家看到的现象都是房企的日子都不好过 ， 像是万科在2019年上半年的时候就高呼“活下去”的口号 ， 包括恒大、碧桂园在内的各大房企纷纷提前降价促销 ， 为的就是缓解资金压力 。 尤其是再到后来开发商也被收紧了 ， 国家降准释放的资金被明令要求不许流入房地产 ， 房企更是叫苦连天 ， 高呼没钱 。

但是 ， 翻出2019年房企的拿地数据一看 ， 一下子让人摸不着头脑了 。

根据相关统计数据显示 ， 2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元 ， 相比2018年上涨幅度达到了19.33% ， 刷新历史记录 。 而且其中还有16个城市卖地超千亿元 ， 19个城市卖地超过500亿元 。 在50大城市中 ， 2019年卖地同比上涨占比68% 。 显然 ， 2019年我国的土地市场依旧是很火热的 ， 房企的拿地力度也非常大 。

一边喊着自己没钱 ， 一边在疯狂拿地 ， 甚至都破纪录了 ， 房企这难道是在“装穷”?对于这个问题 ， 看待的角度也要片面一点 ， 虽然2019年房企的融资通道被收紧了 ， 但是像恒大、碧桂园这样的大房企在这些年已经通过土地交易、房产交易挣了不少钱 ， 手里的预备资金也还是挺多的 ， 所以能拿地也不足为奇 。

只不过 ， 2019年房企的融资通道终究是被收紧的 ， 最重要的是 ， 国家再三强调不再依靠房地产拉动经济 ， 也就是不让资金向房地产非法流入 。 可是房企在这样环境下依旧有那么多钱拿地 ， 甚至比调控政策没收紧之前的拿地力度还大 ， 这不由让人疑惑 ， 房企2019年拿地的那些钱是哪来的?

按照上面说的 ， 大房企在这些年挣了不少钱 ， 还有不少售房资金 ， 手里有足够的资金拿地 。 但与此同时 ， 绝大多数房企在2019年的时候都经历了一波“还债潮” ， 所以急需流动资金来还钱 ， 本应该没那么多钱大力拿地的 。 于是 ， 开始有人把目光转向了银行 。

那么房企在2019年融资通道被收紧的大环境下还“不差钱”是不是真的和银行“管钱”有猫腻有关系呢?这里暂时还不能妄下定论 ， 但是这终究还是容易“瓜田李下”的 ， 毕竟房企还想拿钱的话只能在银行了 ， 而且2019年的时候也有不少银行被查出来非法向房地产输入资金而被处罚了 ， 保不成现在还有这样的银行 。 总而言之 ， 加强银行资金流向的监管还是很有必要的 。