这就像人民日报说的那样 ， 个人是无法测量出小区到底有多少公摊面积的 ， 只能根据开发商说多少就是多少 。 例如一个小区实际公摊面积20000平米 ， 每家公摊25平米 ， 开发商在给每个购房者登记公摊面积的时候 ， 多给写10平方米 ， 购房者也是无法发现的 。 这样一来 ， 在当下的房价下 ， 每平米按照10000元计算 ， 小区有300户购房者的话 ， 就总计能多收3千万元购房款 ， 对每一个购房者就多收了10万元 。

除此之外 ， 公摊面积还被多次出售 ， 例如有的公共部分已经是公摊面积了 ， 开发商再次划上车位再次出售给业主 ， 这就是业主的二次交钱；再例如电梯、大门口、走廊灯都属于公摊范围 ， 物业在这些地方打广告获得收入 ， 这些收入按理说应该给购房者业主所有的 ， 然而并没有给购房者和业主 。