2019年 ， 随着逐利者的离市 ， 政策也会继续坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” 。

持续“稳地价、稳房价、稳预期、稳供需平衡” 。

因城施策 ， 稳中回暖 ， 信贷政策适度放松 。

18年年底 ， 多城市出现了因城施政的限购限贷相对放松的政策：山东菏泽取消新购住房限制转让、广州商服物业取消限售给个人的政策、深圳利率下调等 。 这些政策从目前来讲 ， 可能都不是一个主流 ， 但至少是一个风向 。

我认为：2019年出台更为严厉的宏观调控政策可能性较小 ， 更有可能的是执行现有的调控政策或相对放松 ， 但力度绝不会太大 。 房住不炒、因城施策的政策主基调不会变 ， 三四线城市去库存是主旋律 。