此前 ， 中国社科院在《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16》中表示 ， 伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置 ， 失去强政策托底 ， 加之前期需求透支 ， 三四线城市不排除陷入负增长区间 ， 要防范市场价格下跌过快 。 显然 ， 楼市稳字当头 ， 不仅是要防止大涨 ， 也要防止房价大落 。

看到这里 ， 可能有购房者纳闷 ， 为何房价不能大跌？经济学家李迅雷一语中的

他表示 ， 房地产经历了长达20余年的大牛市 ， 已经累积了巨大的社会财富 ， 如果房价出现了大跌 ， 地方财政、企业部门、金融机构和居民部门的“资产”都将大幅缩水 ， 从而引发危机 。 比如 ， 银行资产不良率上升 ， 财政收入出现大缺口 ， 各类企业偿债压力增加 ， 居民负债率提高等等 。

我们以购房者自身为例说明 ， 目前29万亿元的房贷余额当中 ， 基本都是中等收入群体的负债 ， 尤其是以80后、90后为主 ， 一旦房价大幅下跌 ， 弃房断供现象就会增多 ， 结果不仅个人的征信会受到影响 ， 房子以及其他资产都有可能面临损失 。 显然 ， 这是谁都不愿意看到的结果 。

因此 ， 固然房地产行业进入到了转折期 ， 正在面临调整 ， 但转型不可能一蹴而就 。 就目前来看 ， 往大了说 ， 房地产依然是国民经济的稳定器；往小了说 ， 房地产与每个人的家庭财富都密切相关 。 总而言之 ， 我们既要客观看待房地产的地位 ， 也要看到房子的本质功能 ， 所以现阶段房价稳定是利好所有人的走向 。