新的土地管理法修正案将从2020年1月1日起正式实施 。 其中 ， 有3项关系到我们广大的农民朋友 ， 分别是土地征收、集体经营性土地入市和农村宅基地 。

从内容不能看出 ， 新实施的土地管理法开始鼓励农村集体经济组织或成员能够有能力去盘活闲置的宅基地 ， 只是仍然没有放开农村的宅基地买卖 。

另外 ， 我们还可以从新的土地管理法里看到 ， 国家允许进城落户的农村村民依法并且自愿有偿的退出农村的宅基地 。

在过去的20年里 ， 很多有条件的农村人喜欢到城里去买房 ， 并且安家落户 ， 他们以为城里的生活潇洒 ， 没想到很多城里人又想要回归田园 ， 纷纷跑到农村去买地 ， 这样间接导致了中国近年来出现了很多的特色小镇 。

到底是在城里买房好 ， 还是在农村安家落户好 ， 这些都没有定论 ， 主要是看你现阶段的需求 。 如果你是为了孩子享受好的教育 ， 上学方便 ， 需要在县城生活 ， 那当下就应该去到城里买房 ， 另外就是城里的房产可以自由交易 。

但在农村盖房 ， 没有房贷的压力 ， 空气好、风景好、是很多人梦想的宜居生活 ， 而且房产及地皮永远都是自己的 ， 没有年限 ， 或许这就是很多人想要的归属感 ， 在城里总觉得陌生 。

城市房地产管理法第二十二条明确说明：七十年指的是土地使用年限 ， 到期自动续签 ， 房产永远都是你自己的 。 提前一年申请 ， 然后依照规定支付土地使用权出让金 。

有人认为：城市里的套房永远都无法和农村的建房相提并论 ， 去城里买房的热度已经基本上过去了 。 城里买房几十年 ， 农村的地皮可以传几代人 ， 那是农村人的根 ， 城里人没根可言 。 农村人一定要在老家有一套房子 ， 够住就好 ， 别建得太大 ， 建多了住不上浪费不划算 ， 有余钱到城里买一套能保值 ， 子孙后代都受益 。

谁都知道 ， 但教育不同啊 ， 今年又开始很多地方的小学英语成绩计入总分 ， 小镇学校没英语老师 ， 三年级就有的英语当草纸 ， 想去县里读初中 ， 但今年成绩语数满分不敌三科70 。 也敌不过重礼！下一代还是在种地放牛的圈子里 ， 城里人愿意跟你交朋友你都没话题聊天 ， 人家聊生意、聊职场 ， 你跟人家讲种地耕田？

小孩读书而进城买房 ， 其实会进入一个坑 。 在陪读过程中会使人变懒 ， 陪读的结果却实现不了目标 。 真实认真读书的少之又少 ， 就是上了大学 ， 也只开花不结果 。 结果是现在城里小区打麻将扑克和跳广场舞的 ， 大部分都是无知无业 ， 进退两难 ， 靠一些补贴过日子的农村男女 。

话说上学一事 ， 上不了好大学 ， 等于白供 ， 国家应该不要总是提倡去城市 ， 都往一条独木桥上挤 ， 看病排队 ， 走路排队 ， 过十字街都像上杀场 ， 从早到晚 ， 神经绷的紧紧的 ， 农村人在城市里生存 ， 没有固定保障 ， 一旦有重病和不测 ， 日子无主 ， 谁考虑过 ， 只能说买房容易生存难 ， 专家们 ， 深思一下吧！