----2020年第1周二手房均价回升！威海二手房均价11223元/㎡//----

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二手房市场

新年伊始 ， 万象更新 ， 2019年最后几个月 ， 威海二手房市场一直冷冷清清 。 2020年第一个周 ， 威海二手房市场情况如何呢？诸葛找房威海站对上周威海市房地产市场进行整理分析

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测 ， 截至2020年1月5日 ， 威海市二手房市场均价11223元/㎡ ， 与上周11148元/㎡的均价相比 ， 环比上涨0.67% 。 这是二手房市场价连降5周后首次小幅回升 。 2020年第一周 ， 威海位列全国百城二手住宅市场价涨幅城市TOP10第6名 ， 给今年二手房市场情况增添了不少信心 。

2、二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测 ， 本周各区二手房市场均价中 ， 经区、环翠区、乳山较上周环比上涨 ， 其他城区均呈下跌趋势 。 本周市场价最高的依然是经区 ， 本周市场价12290元/平方米 ， 环比上涨0.31% 。 环翠区本周市场价11932元/平方米排名第二 ， 环比上涨1.73% 。

3、二手房各城区挂牌房源

本周威海市二手房总挂牌量为39468套 ， 与上期42581套相比减少3113套房源 。

根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化 ， 可以看出环翠区位列第一 ， 二手房挂牌量11758套 ， 较上周有所减少；荣成挂牌量排在第二位 ， 二手房挂牌量8684套；经区挂牌量在各城区中排名第三位 ， 有8083套挂牌房源 。

4、二手房商圈

本周降价房源量最多的商圈是荣成中心城区 ， 降价房源量有12套 ， 较上周大幅减少；排在第二为的是温泉 ， 有12套降价房 。 涨价商圈中 ， 望岛以30套涨价房源排名第一 ， 排名第二的荣成中心城区有16套涨价房源 。

5、热门降价小区

从本期热门降价小区排名中看 ， 恒大海上帝景以20套降价房源位列第一 ， 小区均价13964元/平方米 ， 其次是万嘉悦湖湾 ， 有9套降价房源 。 排名第三的是海世界 ， 本周有9套降价房源 。

二手房小区房源量TOP10

租赁市场

1、本周威海平米租金、居室租金

根据诸葛诸葛找房研究中心监测的数据显示 ， 本周威海租金均价为每平方米20.34元 ， 环比上涨2.94% 。 本周一居室租金上涨 ， 二居室租金下跌 ， 三居室租金下跌 。