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　　置业顾问称一天卖出几十套

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　　“固安放开落户 ， 之前一点消息都没有透露出来 ， 我们也有点意外 。 ”一家大型房产中介公司固安的经纪人张源(化名)称 ， 从元旦开始 ， 固安市场明显热了起来 ， 他们公司一天就能成交50-60套 。 对于客源 ， 张源称 ， 北京来了不少客户 ， 固安农村来买的人也多了起来 ， 都害怕错过这个机会 。

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　　1月5日 ， 中新经纬记者来到了固安 ， 在高速出口 ， 就看到了数个手持楼盘宣传页的经纪人在招揽客户 。 上午十点 ， 一家名为“凤栖华府”的楼盘门前已经停了不少私家车 ， 售楼部内也挤满购房者 ， 所有的椅子、沙发上都坐满了人 。

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　　置业顾问刘东(化名)称 ， 该项目在去年年中开盘 ， 北京大兴国际机场在2019年国庆节前开通运营后 ， 项目的销售情况就有好转 ， 落户放宽后 ， 看房的人明显多了起来 ， 最近几天 ， 每天都能成交几十套 。 加上赠送面积 ， 凤栖华府项目在售住宅的均价在1.3万元/平方米左右 。

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　　刘东催促 ， 楼盘现在所剩房源不多 ， 如果想入手 ， 最好当天就交2万元的定金 。 他称 ， 公司已经决定从1月6日上调售价 ， 每平方米虽然调的不多 ， 但加起来也有几万元钱 。

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　　固安县“融智园”项目售楼部 中新经纬 薛宇飞 摄

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　　一些房产交易平台显示 ， 名为“融智园”的项目推出优惠活动 ， 购买部分房源可以赠送车位和地下储物间 。 中新经纬记者来到项目售楼部时 ， 置业顾问王佳(化名)称 ， 元旦的时候确实有买房送车位的活动 ， 但落户放宽后就取消了 ， 不过当天认购享受9.9折、送地下储物间的活动还有 。 “融智园”售楼部的面积不大 ， 但5、6张桌子前坐满购房者 。

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　　固安县“学府清华”项目售楼部 中新经纬 薛宇飞 摄

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　　“学府清华”项目也有不少看房的客户 ， 置业顾问宋枫(化名)说：“今天这大半天时间 ， 我们已经成交了10套房 ， 还有一个客户正从北京赶过来 ， 但房子只能给他锁定到今天下午4点 ， 过了这个时间就卖给别人了 。 ”

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　　也有楼盘比较冷清 。 中新经纬记者到访中南·熙悦售楼部时 ， 只有寥寥几组购房者 ， 置业顾问陈东(化名)解释称 ， 他们的房源已经不多 ， 挑选的余地不大 ， 所以顾客少一些 。 陈东称 ， 落户政策出台后 ， 项目的优惠活动已经从8.7折调整为8.9折 ， 算下来一套房涨了几万块钱 ， 并且公司已经下发了正式文件 ， 很快就会涨价 。 他一边将盖有公司公章的涨价通知展示给中新经纬记者看 ， 一边说：“能定赶快定 ， 再来就不是这个价格了 。 ”

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　　除了新房 ， 二手房价格也有波动 。 张源告诉中新经纬记者 ， 固安新房和二手房的价格持平 ， 但一些二手房税费高、项目偏老 ， 购房者青睐于买新盘 。 不过 ， 落户政策出台后 ， 二手房价格也涨了一点 ， 有业主将挂牌价上调几万元 ， “二手房业主的心态也发生转变 ， 之前的价格还能谈 ， 现在谈的空间就很小了 。 ”

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　　环京区域有小幅松动趋势

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　　2019年 ， 人才引进、放开或放宽落户的政策在各地此起彼伏 ， 据中原地产研究中心统计显示 ， 全国有超过170个城市发布了不同力度的人才引进政策 ， 比2018年上涨40% 。

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　　2019年12月底 ， 中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》 ， 意见提出 ， 全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制 ， 全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件 ， 完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策 。 显然 ， 固安属于全面取消落户限制的城市 。

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　　对于此次放宽人才落户 ， 张大伟认为 ， 这属于小幅放松调控 ， 与粤港澳大湾区一些城市的放松力度相比 ， 影响相对较弱 。 他说：“固安仍在执行限购限贷政策 ， 尤其是信贷政策 ， 信贷不调整 ， 房地产市场不会有太大的起色 。 ”