\n \n \n \n

\n \n \n

潘石屹作为早期一批从事房地产开发的大佬 ， 对地段要求也比较高 ， 比如他在国内的“8大核心金刚”物业 ， 均是城市的核心地段 。 按照他的话说 ， 随便一栋楼就能卖上大几十亿 。 两位大佬在房产开发投资选择上 ， 都特别注重“地段”

\n

\n \n \n

李嘉诚早在上个世纪50年代就进入房地产 ， 经验之老道 ， 无出其右 。 他提出了经典的“地段”理论 ， 让自己也获得了亿万家财 。

\n

\n \n \n

“远4”房子：远离居住环境差的房子；远离房龄过于大的房子；远离户型奇葩的房子；远离楼层过高的房子 。 “近3”房子：靠近优质中小学的房子；靠近休闲场所和城市公园的房子；靠近轨道交通站的房子

\n

\n \n \n

社科院还指出 ， 由于存在着大量的休闲需求 ， 公园房产甚至成为了不少城市的重要业态 。 因此 ， 未来公园区和休闲区附近的房子或有升值的契机 。