----房产证拿到后 ， 要“趁早”办理3件事 ， 不然房子可能不是你的//----

----房产证拿到后 ， 要“趁早”办理3件事 ， 不然房子可能不是你的//----

----房产证拿到后 ， 要“趁早”办理3件事 ， 不然房子可能不是你的//----

房产证拿到后 ， 要“趁早”办理3件事 ， 不然房子可能不是你的

人们常说“有房才有家” ， 因此买房一直是一件备受关注的事情 。 但房子毕竟是一件大消费品 ， 买起来并非易事 ， 里面还有很多需要注意的细枝末节 。

比如买之前 ， 要看好地段、户型、面积大小等 。 买的时候还要提高警惕 ， 看清合同里面的条条框框 。 那是不是买完、房产证到手后就终于可以撒手不管了呢?

当然不是 ， 房产证到手并非就万事大吉了 ， 还要做好以下这3件事 ， 这样房子才会完全属于你 ， 在未来转让时也能省不少钱和精力 。

在高兴之余要记得核查产证各项信息

可能很多人心里会犯嘀咕 ， 为什么要核查房产证上面的信息呢 ， 难道这类信息也会出错吗?由于房产证的部分信息是人工录入的 ， 难免会出现错误 ， 而且就算是系统自己生成的 ， 也不能保证百分百正确 ， 因此房产证上面的信息依然需要检查 。

那具体要核查哪些方面的信息呢?

首先是核对产权人的姓名、身份证号等信息 。 世界上有不少重名的情况 ， 身份证号也有可能录错一个数字 ， 往往一字之差可能房产证上面的信息就变成别人的了 。

其次是核对房屋的面积大小、位置、户号等信息 。 应该有人遇到过房屋实际面积与房产证不相符合的情况吧 。 还有可能你买的是29层的房子 ， 可实际上只有28层 。 一旦遇到此类问题 ， 一定要及时提出来 ， 跟开发商积极沟通 。

最后是核实房屋有没有被抵押或者冻结 。 试想一下 ， 本来买完新房就可以高高兴兴入住 ， 结果没住几天却发现这个房子早已被抵押 ， 摊上这种事 ， 任谁心里也不会舒服的 。

要记得及时进行注销抵押登记

房地产证属于法定文件 ， 能够证明房屋所有权到底属于谁 。 当刚需族使用按揭贷款购买房子时 ， 房屋权属其实就有所变化了 。

不少人也都知道 ， 按揭贷款是一种抵押贷款 ， 银行会把贷款者的房子作为等值抵押物抵押在银行里 ， 然后再发放相应的贷款金额 。 因此在按揭贷款后 ， 房屋产权在本质上并不属于自己 。

所以一旦你还完房贷后 ， 领取到了房产证 ， 就需要按照规定流程办理产权抵押登记 ， 此过程需要你提供身份证件、房产证、抵押申请书、抵押合同等一些资料 。

这一步相当关键 ， 不然房子可能并不属于你 ， 而是属于银行 。

买房过程中的资料很重要 ， 是证明房屋权的第一手资料 ， 需要保存好