----贷款利率已变！未来买房贷款多少年最划算？//----

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房贷贷的越多越久越好吗？

这个问题竟登上了微博的热搜 ， 真是房子虐你几十年 ， 你对它关注度依旧不减 。 很多朋友问过我：房贷到底是多好还是少好？提前还好还是慢慢还好？今天就来给大家做一个解答 。

首先我们看看 ， 贷款多少年合适？

个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年 ， 多少年限都是根据自身情况来确定的 。 有人选择在短期内（1-10年）还清房贷 ， 原因是：第一 ， 天生不喜欢欠钱 ， 欠了钱就浑身难受 ， 还是早还早轻松；第二种 ， 短期内给银行的利息少了好多 ， 这可不能白白便宜了银行 。 还有人选择超长期（30年）还清房贷 ， 原因是：

第一：确实没钱 ， 每个月的工资也不高 ， 经济条件决定我只能选择30年；
第二：有投资眼光 ， 每个月给银行这么多钱 ， 还不如拿去投资、理财 ， 这样赚得钱还更多；第三：长远眼光 ， 房贷是不会变的 ， 但是经济水平和工资水平是会涨的 ， 以后的钱肯定没有之前的值钱 ， 因此 ， 他们得在30年内每月按时交钱给银行 。

那到底是贷款多好还是少好呢？先说结论：目前的形势来看 ， 我认为还是能贷多少贷多少 ， 为什么这么说？

首先 ， 我们要考虑一下将来我们还有没有机会以这么低的利率贷到款？其次 ， 房贷利率会不会大规模往下走？最后如果我们贷到了钱 ， 其他的流动资金有没有其他投资理财的方式？1.有没有机会以这么低的利率贷到款？房贷可能是你向银行申请的最划算的贷款 ， 因为它的金额大、时间长、利息还低 。 除了房贷 ， 你很难再去向银行申请如此高额、长期、利率还低的贷款 。 2.房贷利率会不会大规模往下走？

按照现在的5%来算 ， 相对于香港2%或者其他国家的负利率来说 ， 我们的房贷利率确实是高 。 但是放眼看看 ， 现在的CPI已经到4.5了 ， 我并不觉得未来很长时间内 ， 中国并不会大规模降息
3.其他的流动资金有没有其他投资理财的方式？

现在你去银行买一个理财产品 ， 部分产品4%的利率是有的 ， 但是现在大多数理财产品的收益率都是在下降的 。 你以为房贷利率在下降 ， 存款利率就不降了吗？
以上 ， 是我对房贷的看法 ， 不知道大家对于房贷都是什么样的看法？欢迎大家留言区留言 ， 我也将和大家进行深入探讨哦～～～