但是今年四五线城市的房地产市场还会如期的迎来购房热潮吗？在近两年时间里 ， 其实有回乡置业的购房者在四五线城市买房以外 ， 其中也有部分是炒房客 ， 因为在过去全国楼市调控的阶段里 ， 炒房客也在转移阵地 ， 而一二线楼市被政策严控之后 ， 四五线城市就成为了炒房客的外逃区域 。

当然 ， 并不是每个城市的房产都有炒作的价值 ， 就拿四五线城市来说 ， 这些城市的商品房数量本来也不少 ， 但是需求量是有限的 ， 前期市场火热有两大原因所导致的结果 。 第一 ， 货币化棚改安置户大量的进入市场里买房 。 第二 ， 部分购房者是从大城市回流到四五线城市的 。

如今我们再看四五线楼市会发现 ， 房价可能还保持在之前的水平 ， 但是市场热度早已经没了 ， 购房者也是零星散散 ， 尤其是二手房市场很难找到合适的买家 ， 即使个别有购房需求的人他们也会偏向于买新房 ， 这就导致四五线城市里空置的二手商品房越来越多 ， 其中除了炒房客囤积的房产 ， 还有部分购房者买了未住的空置房 。