后来笔者又询问了我们当地几个活跃度很高的购房群了解到 ， 不仅是二手房不好卖现在新房也开始变的不好卖了 ， 有些中小型开发商甚至还降了几百上千元来提升成交额 。 对于目前老家城市出现这样的楼市状况 ， 笔者认为原因有两点：一是因为前两年房价涨的太快了 ， 二是因为当地接盘能力有限 。

房价涨的太快 。

2015年笔者所在的老家三线城市房价大概在4000-5000元左右 ， 但是期间只用了短短两年不到的时间房价直接飙升到8000-9000元 ， 很多人几乎是一年下来就成了百万富翁 ， 连已购房的人群都不敢相信他们的房子增值会这么快 ， 对于当地整体楼市和购房者来说一时间都很难消化和接受这样的价格 ， 但是热度已经被开发商和炒房者炒起来了 ， 购房者不得不咬着牙接受这个价格 ， 越涨就越买 。 而现在国家政策实施越来越严格 ， 虽然暂时还没有影响到大部分的三四线城市 ， 但是购房者已经嗅到了这样的利好 ， 调控的“蝴蝶效应”已经显现 ， 购房者的买房积极性已经降低很多 ， 对于最近两年房价下降抱有很大的信心 。