从租金的角度来看 ， 县城百平的套房租金大概在一千左右 ， 按1万的房价、一千元房租计算 ， 年收益大概是1.2% ， 如果房价涨势不能持续 ， 投资在房子上贬值只会更快 ， 房多人少还不一定能租出去 ， 要卖掉更是难 。

以前县城房价在三四千的时候买 ， 还是比较划算 ， 现在都过万的根本不值得买 。 把乡下的房子简单装修一下 ， 让老人家住着舒服就好 ， 而且老人家更喜欢住农村 。 在农村建个小二楼 ， 五十多万还是完全可以的 。

若想投资的买 ， 你觉得当地未来人口和经济的增长能不能撑住价格 ， 否则的话未来也可能出现有价无市的尴尬局面 ， 大多数情况下县城都是发展差、人口流出的地方 ， 将来大部分人积聚在三大都市圈 。 或许在十几、二十年后 ， 一般县城的房价也就是个砖头价 ， 不会再有农村接盘侠 ， 来买县城的破房子 。