经过了2018年的楼市起起伏伏之后 ， 海南的神话也逐渐消失 ， 一刀切的限购政策几乎阻断了大部分购房者以及炒房者进入的道路 ， 比如部分区域只面对本市人口销售 ， 一些限购区域需要60个月的社保等等 ， 这些政策都让海南楼市迅速降温 。 然而在提出这些政策之后的一个月 ， 海南就又开启了百万人才引进海南的计划 ， 而这也成为了变相放松的一个口子 。 不过从市场的角度来讲 ， 这些政策的实行以及购房预期的变化确实让这个高度依赖房地产的城市出现了财政上的压力 。

由于2018年号称史上调控最严厉的一年 ， 城市的想要放松政策几乎没有可能 ， 在确定了19年楼市因城施策的基调之后 ， 部分城市开始放松限制性政策 ， 一些城市通过直接放松来刺激楼市 ， 一些城市通过变相放松比如房贷 ， 人才落户等政策 。