一 ， 降低房企金融压力 。

降准释放的大量资金 ， 流入实体经济的居多 ， 降准在于扶持实体经济的发展 。 央行降准市面上多出的大量资金虽然没有直接流入房地产市场 ， 但是 ， 和房地产有关联的行业 ， 有不少实体经济 。 这些实体经济的企业资金充足了 ， 房企就是间接受益者 。 央行降准一定程度上降低了房企金融压力 。

二 ， 个人按揭贷款利率有望下降 。

降准给市场带来了资金 ， 缓解了市场上资金流动的压力 。 各地方商业银行的资金也相对充裕 ， 各商业银行有可能会降低个人按揭贷款的利率以加大资金的利用率 。 个人按揭贷款利率有望下降 。

以上是降准是对房地产行业的两大影响 ， 今年的楼市仍在调控之中 ， 年初央行降准 。 增加市面上的流动资金 ， 笔者认为 ， 这可能是楼市升温的信号 。 降准通过刺激其他实体经济的发展进而带动房地产经济的发展 。 我们不能否认房地产经济对城市发展做出的贡献 ， 调控楼市只是去除房地产经济的弊端 。 让房地产经济更加健康稳定的发展 。