如果任由炒房者盛行 ， 抢房成风 ， 囤房居奇；任由开发商捂盘惜售 ， 哄抬房价；任由中介倒买倒卖 ， 欺上瞒下 ， 那么楼市永远没有回归居住属性的可能 。 一旦房地产开始逐利 ， 就容易滋生泡沫 ， 过去地方土地财政一直是痼疾 ， 因为采用招投标 ， 价高者得 ， 这导致土地拍卖价屡创新高 ， 天价地王越来越多 。

政府意识到 ， 不对楼市进行限制 ， 刚需购房者买房更难 ， 所以调控\"限价\" ， 对于普通家庭来说 ， 能用低于市场价摇号买房 ， 就是很好的一种方式 。

房价要想理性回归 ， 必须政策行政干预 ， 调控就是很好的案例 ， 通过调控 ， 锁住楼市流动 ， 那么参与交易的机会不多 ， 楼市回归理性的预期就能形成 。 如果国家能够设置房价的指导价 ， 那么对于广大刚需购房者来说 ， 将会是一件大好事 ， 就像水电气一样 ， 由政府管控 ， 那么炒房者也就失去了炒作的空间 。