----均价4.3万/㎡！上周厦门楼市数据出炉 ， 新房卖286套//----

----均价4.3万/㎡！上周厦门楼市数据出炉 ， 新房卖286套//----

一手住宅方面 \n

据中原地产数据 ， 上周住宅成交286套 ， 环比下跌36.6% ， 日均成交约41套；周成交面积3.43万㎡ ， 环比下跌43.1% 。

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其中 ， 集美区成交85套 ， 排名第一；翔安区成交59套 ， 名列第二 ， 同安区成交56套 ， 排名第三；湖里区成交53套 ， 位列第四；海沧区成交21套 ， 排名第五；思明区成交12套 ， 站在末位 。

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价格方面 ， 上周厦门市住宅成交均价42903元/㎡ ， 价格高位回调 。

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其中 ， 集美区均价38901元/㎡ ， 位居岛外首位 ， 环比下跌1.7%；海沧区均价37968元/㎡ ， 环比上涨12.2% ， 主要在于部分别墅项目备案 ， 提升区域价格；翔安区均价33228元/㎡ ， 环比下跌3.7%；同安区均价27750元/㎡ ， 环比下跌4.5% 。

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中原地产分析认为：

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成交方面 ， 随着19年12月房企年底业绩冲刺翘尾消耗市场需求后 ， 2020年首周成交下行 ， 市场后续乏力 ， 预计短期内成交将在低位徘徊 。

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价格方面也从高位开始回调 。

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在楼盘成交方面 ， 建发玺樾成交31套 ， 面积4436㎡ ， 总金额2.88亿元 ， 居面积与金额双榜首；

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建发央著紧随其后 ， 成交30套 ， 面积3471㎡ ， 总金额1.48亿元；

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中骏天宸成交19套 ， 面积3220㎡ ， 总金额2.13亿元 ， 排名面积榜第三 。

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二手住宅方面 \n

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上周厦门二手房成交807套 ， 其中二手住宅成交624套 ， 环比下跌24.5% 。

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中原地产分析认为 ， 2020年第一周适逢元旦无备案影响 ， 二手住宅成交有所回落 。 总体上 ， 受部分新房市场以价换量影响 ， 二手市场预期转变 ， 价格回调 ， 成交仍处于中上水平 。

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主编丨谢康 编辑丨晓丽

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来源：厦门中原研究中心