----10年后 ， 100万房产价值几何告诉你答案 ， 你肯定不会淡定//----

10年后 ， 100万房产价值几何？告诉你答案 ， 你肯定不会淡定

这些年来房产受到很多人的追捧 ， 不仅是使用它的居住功能 ， 也在于房子能够保值增值 ， 不至于手中的现金被超发的货币稀释 ， 当然让不少人在房产上获得了巨大财富 。 当前的100万人民币 ， 在未来的10后 ， 到底还能值多少钱呢?是会升值 ， 还是会贬值?如果买房的话 ， 我们的钱能否保值 ， 跑赢通货膨胀 。 想要知道房子能否保值 ， 就需要从政策、人口、房屋存量来考虑了 。

首先 ， 从政策上来考量 。 随着“房住不炒”的推进 ， 房价应该属于整体稳定 。 尽管下跌的可能性很小 ， 但是对于一些大城市而言 ， 房价已经涨到饱和的状况了 ， 那么再往上涨的可能性不高 。 一些偏远地区 ， 三四五线小城市的房子 ， 这样地方的房子流动性太差 ， 是房价升值最大的拦路虎 。 加大住房保障力度 ， 加快公租房建设及分配 ， 完善公租房日常管理制度 ， 提高社会住房保障率 ， 并按照方案稳妥推进租赁市场发展 ， 健全管理制度 ， 增加租赁住房供应 ， 培育和完善租赁市场 ， 无非也对房价起到一定的作用 。

其次 ， 从人口考量 。 现在新生人口出生率的逐年下降 ， 结婚率逐年走低 ， 无疑是人口红利削减得一种表现 。 85后、90后们正赶上了房价暴涨的2008、2015年 ， 很多年轻人用\"六个钱包\"都凑不够首付 ， 即使买上房子 ， 也是每月捉襟见肘 。 因此 ， 平均结婚年龄持续提高 ， 30岁以上不结婚的\"大龄剩女\"已经有上千万 。 日本的高房价抑制生育率已经是公认的了 ， 买不起房子就不愿结婚 ， 然后房价推高了物价 ， 年轻人压力大 ， 就不愿生孩子 ， 这是连锁反应 。

最后 ， 就是房屋存量了 。 根据官方给出的数据显示 ， 我国目前城市化率为60% ， 城市人口大概在8.3亿左右 ， 到2030年供需基本平衡 。 存量房已经逐步成为市场的心腹大患 ， 库存量压倒骆驼并非危言耸听 ， 过去房地产红利时代带来了庞大的增量市场 ， 喂饱了无数的下游企业 。 而如今增量市场成为历史 ， 存量市场意味着你争我夺 。 毕竟 ， 有人多一个客户 ， 就会有人少一个客户 。