----买房要看“期” ， 一期和二期有何区别？研究房产的也说不清//----

----买房要看“期” ， 一期和二期有何区别？研究房产的也说不清//----

----买房要看“期” ， 一期和二期有何区别？研究房产的也说不清//----

买房要看“期” ， 一期和二期有何区别？研究房产的也说不清

大家买房子都喜欢买期房 ， 虽然交房的时间比较晚 ， 但是选择的空间比较大 ， 而且期房属于当下最新款的房型 ， 要比以前的现房更好一些 。

去买房的时候不知道大家有没有留意过一期、二期、三期等叫法 ， 也就是说一个楼盘被分成了好几个阶段销售 。 那么问题来了 ， 为什么开发商要将它们分割呢？而且买不同期的房子有什么区别呢？相信很多人都不太清楚 ， 今天就跟大家讨论下这个问题 。

第一：建造时间的不同

其实所谓的一期二期最基本的区别就是建造的时间的不同 ， 一般最先开始建造的就是一期 ， 它是最早可以入住的房子 ， 这有好的方面也有不好的方面 。 因为最先造好的房子不管是设计还是户型上多多少少都会有点瑕疵 ， 刚开始大家都不知道 ， 只有等住进去了才会发现 。 而后期造出来的房子就可以在一期的基础上做出相应的修改 ， 也就是说可以将房子的质量有所提升 ， 让业主住起来更加舒服 。 但是一期交房时间比较早 ， 而二期的话可能等待的时间会久一点 。

第二：环境设施不同

很多人都觉得一期好 ， 因为觉得最先开始造出来的总是质量最好的 ， 开发商花费的心思也最多 。 其实一期的房子并没有那么好 ， 甚至缺点更多 ， 因为它在建造的时候有实验性质 。 也就是说将房子建在这里好不好并不知道 ， 只有造了才知道 ， 因此大家会发现一期的房子很多都是靠近道路或者环境比较差 。

而发现了这些不足之处之后 ， 开发商就能在二期选址的时候有所改进 ， 尽量选择优质一点的环境 。 所以二期的房子不管在环境还是设施上都会更好一点 ， 可能没那么靠近马路 ， 没有那么多的灰尘 ， 会往里面靠一点 ， 这样就可以提高入住的舒适度 。 一般人可能不太了解 ， 所以买了之后才开始后悔 。

第三：价格不同

开发商之所以将一个楼盘分开建造 ， 可能是资金不太够 ， 因此才会先造一点然后卖出回款 ， 之后再继续建造 。 所以说最先建造的一期房子在价格上会比较有优势 ， 因为开发商想要快速回款 ， 因此会给出一定的优惠尽量将房子卖出去 。 而等到二期的时候资金也比较宽裕了 ， 并且建造的质量更高一些 ， 所以价额上也会更贵 。

现在大家知道一期和二期的区别了吧 ， 以后买房也要稍微考虑一下这个方面 ， 不然住进去才发现其中的不足之处可就晚了 。