去年武汉新房销量全国第三

7日 ， 从全市房地产形势分析座谈会获悉 ， 2019年我市新建商品房供应和销售面积 ， 在全国19个副省级及以上城市中均居第3位 ， 保持了平稳健康的发展态势 ， 凸显出城市强大的发展潜力和吸附力 。 统计数据显示 ， 2019年 ， 全市房地产开发投资同比增长约8%；商品房和新建住房批准预售面积分别为3140.97万平方米、2637.18万平方米；新建住房成交均价同比上涨4.15%；新房、二手房价格“倒挂”现象明显减少 ， 从最高的80%减少到目前10%左右 。 武汉大学曾国安教授等专家学者指出 ， 2019年 ， 武汉房地产主要指标均居全国城市前列 ， 在19个副省级及以上城市中 ， 房地产开发投资居第6位 ， 商品房供应和销售面积均居第3位 ， 新建商品住宅均价居第15位 。 这些数据指标表明 ， 武汉房地产市场呈现出平稳健康的发展态势 。 |长江日报

武汉1月预计50盘入市六成为毛坯

据相关房地产研究机构不完全统计 ， 武汉楼市1月份预计将有50盘入市 ， 其中汉口预计22盘入市 ， 武昌预计16盘入市 ， 大汉阳预计12盘入市 。 整个1月入市50个楼盘中 ， 预计将推出18个纯新盘 ， 32个老盘加推 。 其中 ， 毛坯房源为29个 ， 占到近六成 。 据分析 ， 1月份 ， 东西湖区和东湖高新区是楼市供应的集中区域 ， 均有7个项目入市 。 主城区内推盘量 ， 排在首位为江岸区 ， 预计有5盘入市 ， 主要集中在后湖片区 ， 共有3个纯新盘待售；排第二位为汉阳区 ， 共推出4个项目 。 硚口区、江汉区、武昌区供应数量不多 ， 均仅有1个项目有推盘计划 ， 而青山区暂未统计到有项目推盘 ， 洪山区5盘入市主要集中在白沙洲青菱片区 。 总体而言 ， 1月份的武汉楼市相比于去年12月份供应有所下降 ， 但随着春节的临近 ， 返乡置业人潮的回归 ， 市场依旧保持较高活跃度 ， 对于购房者来说 ， 仍是较好的一个购房时机 。 |长江日报

去年武汉7家房企销售额破百亿元

近日 ， 2019年武汉房地产销售排行榜出炉 。 据亿翰智库华中院统计 ， 2019年 ， 万科、保利分获武汉区域销售额冠、亚军 ， 销售额分别为228.9亿元和228.5亿元 ， 第三名金地集团销售额为115.9亿元 。 另外、中建三局、龙湖地产、电建地产和联投置业业绩均突破100亿元 。 值得一提的是 ， 武汉房企表现突出 ， 中建三局、电建地产、联投置业均进入前10强 。 中国指数研究院华中分院称 ， 2019年中国2000亿销售规模房企15家 ， 目前全部落地武汉 ， 市场竞争不断提升 ， 品牌房企市场份额逆势扩大 。 从销售统计看 ， 武汉市前10强房企市场份额占到总量的36% ， 前30强市场份额占到66% 。 强者恒强格局日益明显 。 另据房地产研究机构统计 ， 2019年 ， 碧桂园、中国恒大和保利发展分获湖北区域销售额排行榜“前三甲” ， 销售金额分别为340亿元、278.9亿元和257.4亿元 。 湖北区域前10强房企业绩超过110亿 ， 有12家房企业绩突破百亿；前30强房企门槛值突破40亿元 ， 较2018年上涨52% 。 |长江日报

老人卖还建房违约赔十几万

1月7日上午 ， 东西湖区法院法官李金文做客本报“周二之约”栏目 ， 市民高婆婆（化名）打进电话 ， 咨询还建房买卖合同的法律问题 。 高婆婆介绍 ， 房子拆迁后 ， 她分得了一间还建房 。 在正式交房之前 ， 她通过中介签署了房屋买卖合同 ， 将房子卖出 ， 不料因房屋过户问题酿成买卖合同纠纷 。 高婆婆因此被买方告上法庭 ， 被法院判违约败诉 ， 须赔偿原告十几万违约金 ， 她的银行账户也被冻结 。 高婆婆表示自己并不清楚买卖还建房的法律风险 ， 卖房成了被告输了官司 。 接听热线的东西湖区法院法官李金文表示 ， 法院判决生效就具有法律效力 ， 今后务必谨慎签署房屋买卖合同 。 李金文向高婆婆解释道 ， 还建房过户复杂 ， 在结合买卖条件、市场因素的前提下 ， 卖房者一定要明确所售房屋权属是否清晰 ， 了解清楚房屋过户的程序 ， 签合同前要对合同条款、房屋价值、付款方式、过户手续等步骤、程序熟悉、明确 ， 同时要确认买方信息是否真实 ， 确保买方对房屋权属知悉 。 在买卖方对房子过户程序认知一致 ， 并达成能履行合同合意的情况下 ， 才能签署房屋买卖合同 。 |武汉晚报