房地产市场一直都是财经界的人们话题 ， 其中住房涉及到的市场最大 ， 因此也是大家最为关心的 。 而写字楼市场 ， 其实才是整个房地产市场的风向标 ， 因为写字楼基本上没有炒作 ， 之和需求有关系 。

根据一些第三方市场调查机构的数据 ， 写字楼的空置率创了10年新高 ， 其中深圳、重庆、天津等地排在前列 ， 空置率都在20%以上 ， 而广州也紧随其后 ， 写字楼的需求创下了年10新低 。

最有代表性的人物当属潘石屹 ， 这位在国内通过房地产市场赚得百亿身价的富豪 ， 最近已经卖掉了自己一些写字楼 。 而之前他给哈佛大学捐款了1亿 ， 因此被很多人指责为准备清仓资产 ， 跑路美国 。 一度市场上还发出了 ， 别让潘石屹跑了的呼声 。

不过潘石屹跑不跑笔者并不关心 ， 作为写字楼行业的巨头 ， 他的动作倒是可以作为市场的一个参考 ， 业内大佬都不看好的时候 ， 那么提前离开是最好的选择 。

目前的写字楼空置率如此高 ， 说明前10年的建设供应已经足够了 ， 而现在需求也开始下跌 ， 整个市场过剩是显而易见的 。 这和住房市场是类似的 ， 不过没人炒作写字楼 ， 而住房却是大部分国人财富保值和增值的重要渠道 ， 炒作比较旺盛罢了 。