----业主急用钱 ， 房子一天一个价 ， 市值300万降为200万才成交//----

随着市场逐渐冷却 ， 今年的房地产市场环境可以说变化相当的大 ， 很多很多的城市都出现了主动降价的情况 ， 而且降幅比我们预期的要大很多 ， 地产开发商好像对当前的市场环境“低头”了 ， 不复当年说涨就涨的气势了 。

这对于广大刚需买房者无疑是巨大的福利 ， 大家可能不会面对首付无力支付的情景了 ， 甚至老百姓们有了更多自主选择的权利 ， 买房就可以不受地产开发商的限制 ， 以前的市场情况供小于求 ， 由地产开发商来决定市场 ， 而现在是供过于求 ， 由老百姓来决定市场 ， 哪家优惠力度大 ， 哪家地理位置更好等综合情况 ， 老百姓们就买哪里 ， 可以预见 ， 房地产市场的“买方市场”正在逐步形成 。

不过现在的市场环境下 ， 难受的不仅仅只是地产开发商了 ， 还有之前“趾高气扬”的炒房客和炒房团 ， 现在他们也处于非常尴尬的位置 ， 不敢再买进新的房产了 ， 而且还非常急于出手 ， 因为国家政策即将开始征收房产税和空置税 ， 不过市场并不认可 ， 难于出手 。

据相关数据显示 ， 在杭州的房产市场中 ， 目前在二手房市场挂牌的已经高达10万套 ， 而且这个数字还在呈不断增长的趋势 ， 然而二手房市场的交易量却并不好看 ， 据相关统计显示 ， 年初二手房的月交易量为8000套 ， 然而每月的交易量都呈下降的趋势 ， 截止到9月二手房的交易量已经跌破5000套每月 ， 从这个数据中不难看出 ， 二手房市场挂牌的数量越来越多 ， 炒房客似乎嗅到了某些信号急于出手转让持有的房产 ， 而房产市场却并不买账 ， 越来越多的人趋于冷静 ， 不再愿意当接盘侠 。

采访到当地某楼盘的业主了解到 ， 他在杭州持有一套120多平米的房子 ， 总价从600多万已经降价到550万 ， 跌幅已经超过50万 ， 可是对于当地的人来说 ， 这样的跌幅其实并不是多么明显 ， 另一个业主表示 ， 他的房子在一个月的时间内从300万都要跌至200万了 ， 跌幅大几十万 ， 相当于直接给购房者打了一个七折的折扣 ， 而且去二手房市场大家能明显的感觉到 ， 房产市场已经是一天一个价格了 ， 大折扣的降价目的只为了促进成交 ， 房产市场跌幅超过10%已经成为常态 。

对于这种市场情况来说其实也在情理之中 ， 因为之前房价激烈的增长的时候 ， 促成了大量的炒房客成交从而更大的提高了房产的价格 ， 只要家里有闲钱基本上都投资在了房产上 ， 很多人都是购买房产来抵抗通货膨胀、保值甚至是直接步入中产阶级 ， 楼盘一经开盘就会出现门庭若市 ， 摇号你都抢不到房子的局面 ， 现在很多炒房客嗅到了某些市场信号 ， 怕房子贬值和国家征收房产税等原因 ， 纷纷寻找接盘侠 ， 不过购房者也趋于理性 ， 并不急于入手 ， 反而在观望市场 ， 最终也就不难出现挂牌数量越来越多 ， 而成交量却越来越少的局面了 。

在当前的市场环境下不要再炒房了 ， 应当理性地去看待楼市的发展 。

如果您喜欢这篇文章 。 请点赞或分享给更多的人！