----住建部发声 ， 楼市走向已经明朗 ， 刚需没必要观望了！//----

----住建部发声 ， 楼市走向已经明朗 ， 刚需没必要观望了！//----

刚刚过去的2019年 ， 对于楼市来说是变化巨大的一年 。 受国家各类调控措施收紧的影响 ， 我国各地的房价停止了大幅度上涨 ， 炒房行为也得到制止 ， 刚需族买房的热情也一下子跌到了冰点 。 从2019年各地的商品房成交量上来看 ， 房地产已经开始下行了 ， 怎么把房子卖出去 ， 已经成为了楼市的当务之急 。 从现有的情况来看 ， 我国仍有很多民众没有买房 ， 这也就是说 ， 老百姓对房子依然有着很大的需求 ， 之所以不买房 ， 主要是买不起和不敢买两个因素导致的 。 首先 ， 现在的房价高的不切实际 ， 已经完全超出了居民的承受能力 ， 部分刚需虽然很想买房 ， 但却买不起 。 其次 ， 中国人的买房心理就是“买涨不买跌” ， 楼市降温以后 ， 一些有条件买房的人也不敢买房了 ， 都害怕自己会成为高房价的“接盘侠” 。

就这样 ， 很多人足足观望了1年 。 现在已经是2020年了 ， 那么刚需还要继续观望吗？答案是：不需要 ， 因为楼市的走向已经明朗 。 2019年12月底 ， 住建部在北京召开工作会议 ， 会议讨论了2020年中国楼市的发展规划并提出了“新要求” 。 会议要点如下：2020年 ， 我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展 ， 长期坚持“房住不炒”政策 ， 不把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案 ， 着力建立并完善房地产调控的相关体制机制 。

不难看出 ， 住建部对2020年的楼市就一个要求 ， 那就是——稳定 。 这也就是说 ， 2020年的房价不会有太大的波动 ， 绝对不会出现再出现大涨大跌的情况 ， 也不会再出现炒房团兴风作浪的情况 。 众所周知 ， 在我国 ， 政策对房地产行业的影响非常大 ， 现在住建部已经说了要保证楼市稳定 ， 那楼市就一定会稳如泰山 。 所以 ， 刚需一族没必要观望了 ， 因为房价不会继续上涨 ， 也不可能下跌 ， 更不会出现腰斩的情况 。

对于炒房客来说 ， 2020年和2019年一样 ， 仍然是艰难的一年 。 本次会议 ， 住建部一共就提了两个要求 ， 第一是保证2020年楼市的稳定 ， 第二就是继续坚持“房住不炒”政策 ， 也就是继续严厉打击炒房客 。 国家的态度已经很坚决了 ， 炒房行为是不会被待见的 ， 未来不排除征收房产税的可能 。 所以 ， 炒房客还是抓紧时间清仓卖房吧 ， 如果执迷不悟 ， 只会换来更大的损失 。

综上所述 ， 刚需是可以在今年买房的 ， 因为你等不起也没有再等下去的必要了 。 另外据专家分析 ， 2020年过后 ， 楼市有很大概率又会迎来一波高峰期 。 也就是说 ， 现在不买房 ， 到了2021年可能又买不起了 。 对炒房客而言 ， 今年是一个清仓的好时机 ， 因为春节过后 ， 买房的人数将持续上升 。 现在把房子挂牌出去 ， 年后应该还可以把资金收回来 。 再继续囤下去 ， 没有太大的意义 ， 增值空间和风险不匹配 。