----长风西街“地王”项目——中铁建花语堂 ， 现在怎么样了？//----

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----长风西街“地王”项目——中铁建花语堂 ， 现在怎么样了？//----

去年1月 ， 中国铁建以约7491元/平米的楼面价拿下警校地块 ， 轰动楼市 ， 一度成为大家茶余饭后闲聊的话题 。 时隔一年 ， 这块地现在怎么样了？

项目概况：

项目名称为中铁建花语堂 ， 东至晋祠路、南至新庄北街、北至大井峪街；项目包括高层、叠拼以及合院这三种产品形态 ， 首期开发的是东区的高层 ， 共十栋 ， 最高层数41层 ， 视野非常开阔；项目整体容积率3.5 ， 绿地率35% ， 车位配比1:1 ， 物业公司为中国铁建物业 。

区位点评：

该项目所在位置属于长风西街片区 ， 周边中高端小区较多 ， 比如丽华苑、保利海德公园、融创学府壹号院、融创太原府、远大凤玺湾等 ， 居住环境非常好 。

交通评价：

自驾交通

项目北侧是九院沙河快速路 ， 往北1公里是南内环西街 ， 南侧500米是长风西街 ， 东侧有晋祠路、新晋祠路和滨河西路 ， 交通情况非常好 ， 出行便利 。

公交出行

项目距离公交总站长风停车场300米左右 ， 除此之外 ， 项目周边还分布着不下十个公交站点 ， 公交出行非常便利 。

人居环境：

该项目东北侧是省展览馆 ， 北侧是和平公园二期（规划中）用地 ， 往北不到500米是和平公园 ， 往东1公里左右是汾河公园；距离省中医学院附属医院1.5公里 ， 距离长风商务区五大场馆1.5公里 ， 配套齐全 ， 生活便利性非常高 。

商业配套：

项目内部规划菜市场、便利店、社区商业网点等 ， 南侧有在建的远大购物中心 ， 距离万象城2公里 ， 距离下元商圈3公里 ， 与亲贤-长风商圈的距离也不超过4公里 ， 日常需求完全能满足 。

教育资源评价：

项目配建一所幼儿园 ， 旁边有小学和中学 ， 子女的基本入学需求能被解决 。

户型评价：

项目目前公布了四种四居室户型 ， 面积175平米-300平米 ， 一梯两户、精装交付 。

四室175平米户型 ， 四室两厅三卫 。 户型三面朝阳 ， 南北通透 ， 采光和通风都不错；南侧两卧均有独立卫生间 ， 主卧带衣帽间 ， 生活阳台位于厨房北侧 ， 保证了主卧的私密性；唯一不足的是北侧次卧紧挨厨房、正对餐厅 ， 空间过于开放 。