重庆志和智律师事务所陈健康律师介绍 ， 现实生活中 ， 类似柏润的遭遇并不罕见 ， 但作为被拖欠了房租几千元的房东 。 他如果选择维权 ， 往往是一笔劳神费力、经济上还不划算的买卖 。

以房租纠纷维权为例 ， 聘请律师帮他维权成功 ， 可能需要花费数千元至一万元的费用 。 带来的结果可能是 ， 违约的承租人被法院限制乘坐飞机、高消费等 ， 或被法院拘留15天 。 但房东依然收不到被拖欠的租金 。

“现在法院在处理类似案件时 ， 一般都会本着支持诚信原则和契约精神不会修改违约金 ， 建议双方都可以把违约金进行合理的提高 。 ”陈健康建议 ， 双方在签订合同 ， 可以酌情增添类似的条款 。

对于房东：如因承租人拖欠租金、延迟退房等违约行为导致房东起诉 ， 律师费、误工费等相关费用由承租人承担 。

对于租客：如因房东没有如实告知房屋存在的客观真实情况 ， 承租人有权退租 ， 房东需如数退还保证金 。

对于双方：如因任何一方违约 ， 对方因维权产生的律师费、误工费等相关费用 ， 由败诉一方承担 。

（为保护当事人隐私 ， 柏润、李彤为化名）

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上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 文翰/文、图