----三四线房价会大跌？国家已定调今年楼市 ， 专家：尽量规避这些城市//----

刚刚过完新年才几天 ， 突然发现已经到2020年1月8日了 ， 想一想2019年的楼市行情 ， 也真的够呛的 ， 作为一名专业的炒房客 ， 在过去的3年里可谓是颗粒无收 ， 还亏了不少的钱 ， 唯一房价上涨的深圳没买 ， 却买了重庆 ， 南京等一些房价下跌的城市 ， 现在虽然说2020年房价会涨 ， 但是也没有根据 ， 感觉网上的说法也不靠谱 ， 还有一种说法是在2020年三四线房价会跌成白菜价 ， 自己也不怎么认同 。

我们先来看看基本的楼市行情 ， 在去年的12月份 ， 中央经济工作会议中 ， 提到了房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 央媒人民日报也提出 ， 国家对于楼市的调控政策不会改变 ， 将继续坚持一城一策 ， 因城施策的调控策略 ， 我们从上个月36个重点城市房价来看 ， 绝大部分城市房价是下跌的 ， 虽然跌幅不是很大 ， 可能仅仅是在1%到2%之间 ， 但是也让很多楼市的观望者看到了房价下跌的苗头 ， 可以说明在经过调控之后 ， 房价的上涨也终于有所抑制 。

换做五六年前 ， 楼市又是另外一番景象了 ， 因为房价的疯涨 ， 大家也是拼命买房子 ， 各地也是无休止的建设房子 ， 导致了住房严重的过剩 ， 房地产的风险也在不断的积累 ， 甚至造成了现在的危险局面 。 不过专家则指出 ， 一二线城市房价已经是稳中有降 ， 这几年降幅在15%左右 ， 可以肯定的说已经实现了软着陆 ， 但是也出现了一些问题 ， 那就是一二线城市普遍存在有价无市的局面 。

最近网上在说今年一定要注意风险 ， 三四线城市房价可能会跌成白菜价 ， 我一时间也被这新闻吓到了 ， 虽然听说过鹤岗 ， 玉门等城市 ， 房价跌成了白菜价 ， 甚至房价跌幅超50%以上的也不少 ， 但是这些城市基本属于资源枯竭型城市 ， 一旦煤炭或者其他矿产挖空了 ， 人口就会大量流失 ， 最后结果就是房价大跌 ， 变成一座空城 ， 但是这在国内而言 ， 也仅仅是个例 。

要知道绝大部分的三四线城市 ， 都有自己的产业支撑 ， 有良好的教育资源 ， 特别是在这几年 ， 各地更加注重环境保护了 ， 居住环境也更加优美 ， 所以可以肯定的说 ， 三四线房价暴跌可能性不大 ， 不过专家也提醒三四线城市房子保值增值功能比较差 ， 价格波动也比较大 ， 要尽量规避这些城市 。 不过从以下3方面来看 ， 三四线房价大跌的可能性很小 。

第一是房价暴跌 ， 受伤最大的还是地方政府 ， 要知道很多城市 ， 房价稍微一跌 ， 地方政府就不住了 ， 开始变相的给市场释放调控松动的消息 ， 试图刺激市场 ， 以便提高房地产交易的活跃度 ， 增加地方政府的财政收入 。

第二是老百姓的主要财富就是集中在房地产 ， 房价下跌容易引发社会危机 ， 要知道在过去多年 ， 中国举家买房子的现象是数不胜数 ， 都说房价下跌最惨的就是炒房客 ， 其实哪怕只有一套房的业主 ， 损失也是很惨重的 。

第三是现在国家进行新城镇化建设 ， 重点还是在三四线城市 ， 特别是高质量发展以来 ， 实际上很多三四线城市房价还是比较抗跌的 ， 甚至一些有政策扶持的城市 ， 房价也出现了上涨 。

总的来说 ， 国家对于2020年的楼市也做出了定调 ， 那就是房住不炒的定位不变 ， 同时政府也强调 ， 要尽量保持房地产市场的稳定 ， 不让房价大涨或者大跌 ， 刚需想买房的话 ， 尽量选择降价幅度大的楼盘来买 。