怎样买房才能事半功倍呢？直接拿着钱就去买房吗？并不是的 ， 买房的正确方式是 ， 未雨绸缪 ， 先关注房地产市场 ， 多研究多学习 ， 等到一个成熟的时机 ， 然后再开始买 ， 而不是等要买才开始研究 ， 这样只会错失机会后悔莫及 。 那么怎么判断现在是否购房好时机呢？对此 ， 小编想说 ， 2020年 ， 如果楼市出现以下5大现象 ， 就说明好的购房时机就要到了 。

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一、房企遇到麻烦

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自从国家对楼市进行调控以来 ， 一直都有一些房企倒闭 。 “今年有400家房企破产”“平均每天1．5家房企破产”“80％开发商会死掉”……近期 ， 关于“房企破产”的话题再次成为舆论关注焦点 。

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且不说房地产行业 ， 就仅仅是购房者 ， 看到有这么多房企倒闭 ， 相信心中也是心有余悸 。 据说明年楼市调还会升级 ， 如此一来 ， 不知道到时候又有多少的房企倒闭了 ， 在这样的背景下 ， 为了避免公司倒闭 ， 那些有麻烦的房企必然会降价出售房子 ， 以此来尽快回笼资金解决麻烦 。

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只要房企降价卖房 ， 那么购房者就能买到便宜房了 ， 因此 ， 如果你看到房企遇到麻烦 ， 那就是买房好时机了 。

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二、银行政策放松

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对于贷款买房的人来说 ， 买房和房贷本是一体的 ， 如果你拿不到房贷 ， 房子也不是买不了的 。 小编就有个朋友选好了房子 ， 首付也交了 ， 购房合同也签了 ， 但不幸的是 ， 房贷无法获批 ， 最后购房计划只能一拖再拖 。 因此 ， 如果你发现银行政策放松 ， 那就是你买房的好时机了 。

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三、城市规划出台

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城市规划有多重要呢？就拿雄安这个地方来举例子 ， 雄安新区一经问世 ， 当地的房价就立马翻了好几番 ， 由此可见 ， 城市规划的巨大影响力 。 如果你看到当地城市规划出台 ， 此时就是好的购房机会 。

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四、首期房较多

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很多大开发商在开发楼盘的时候 ， 一般不会只开发一期 ， 往往都是多期的 ， 而在分期销售楼盘时 ， 首期房往往价格最为便宜 ， 这主要是因为此时楼盘周边的配套设施还不完善 。

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但是 ， 当开发商开发完第一期之后 ， 那么越往后开发的房子就会越昂贵了 ， 因为伴随着小区周边配套设施的不断完善 ， 后期房子只会越来越贵 。 因此 ， 当你看到首期房较多时 ， 那你可就要抓紧机会了 。

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以上就是本文的全部内容了 。 买房如果碰到对的购房时机 ， 那么买到好房子的几率就会大大提高 ， 然而 ， 对于普通购房者来说 ， 买房时机确实难以判断 ， 从而导致也会错过许多购房好时机 ， 在此 ， 小编提醒广大购房者 ， 2020年 ， 楼市出现上面这些现象时 ， 说明好的购房时机就要来了 。