----租房新规来了！郑州发文规范这类租赁住房！//----

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1月6日 ， 郑州市出台

《关于进一步规范 利用自有土地

建设租赁住房有关问题的通知》

（以下简称《通知》）

强调利用自有土地建设的租赁住房

不同于普通商品住房

须严格遵守只租不售的规定！

在建设资金的来源上

《通知》要求 申请单位的自有资金比例需在一半以上 ：申请利用自有土地建设租赁住房的单位 ， 须提供自有资金达到工程建设总投资50%以上的资金证明 。 申请地块须符合相关要求 。

在收费方式上

上述租赁住房不允许预租 ， 禁止“以租代售” 。 首先 ， 达到入住条件后方可签约；其次 ， 一次性收取租金不得超过3年 ， 押金不得超过3个月 。

摄图网_500903838

文件其他规定

值得注意的是 ， 在《郑州市利用自有土地建设租赁住房专用租赁合同》里 ， 除常规租赁合同内容外 ， 还应明确该住房只租不售、不能分割办理权属证书、租金押金收取等具体内容；同时承租人必须签署《利用自有土地建设租赁住房知情具结书》 ， 表明已知悉住房性质、承租人权益等 。