----投资客、自住者会师新滨湖 ， 精装乐园美宅狂掀返乡置业热潮//----

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为什么新滨湖恒大文化旅游城突然之间火了 ， 有没有一个全面的解读？有人说 ， 是因为性价比足够高 ， 7000元/㎡就能买入合肥南的精装房 ， 而且还可以分期付款；有人说 ， 是因为不限购 ， 作为新兴的黄金板块 ， 新滨湖完美承接了滨湖楼市的需求外溢；还有人说 ， 是因为安徽正处在由旅游大省向旅游强省迈进的关键时期 ， 恰好迎来了恒大文旅的拳头产品——恒大童世界 。

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项目突然之间如火如荼 ， 解释可以有很多种 ， 但新滨湖恒大文化旅游城作为恒大旅游集团进入安徽的超级文旅大盘项目 ， 确实吸引了大量的目光 ， 原以为均价破万的项目 ， 最后居然仅需7000元/㎡ ， 就当下的市场环境而言 ， 新滨湖恒大文化旅游城的性价比做到了极致 。

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岁末楼市迎重磅 7000元/㎡买恒大精装房

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据了解 ， 在元旦期间 ， 新滨湖恒大文化旅游城首开均价正式对外公布 ， 直接给合肥岁末楼市抛出一记“杀手锏”：建面约37-137㎡乐园装修美宅 ， 均价仅需7000元/m2 ， 分期付款首期3.8万元起 。 消息一出 ， 市场彻底沸腾 ， 每天都有看房抢筹的客户蜂拥而至 ， 展示中心被抢房大军围得水泄不通 ， 场面堪称现象级 。

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火爆认筹现场

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火爆认筹现场

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目前合肥的房价格局中 ， 新站、瑶海、肥西、北城新房均价1.4万/㎡左右 ， 市区其他区域均价都在1.6万/㎡以上 ， 而离项目最近的滨湖新区在售均价已全面突破2万+/㎡ ， 对比周边板块 ， 新滨湖恒大文化旅游城7000元/m2 ， 几乎是触底的价格 ， 这对于见惯了1.5W+的合肥置业者来说 ， 太具诱惑力 。 再加上项目产品自带精装修 ， 无形中又也为购房者节省了一大笔开支 。 举个例子 ， 周边的某楼盘毛坯还需6800元/m2 ， 以84平方米的户型来看 ， 就算市面上最简单的装修 ， 一套下来也需要十五万左右的装修费用 。 而新滨湖恒大文化旅游城的精装均价7000元/m2 ， 省下10万左右不是问题 。

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业内人士分析 ， 新滨湖恒大文化旅游城面世就自带“顶流光环” ， 抢占合肥南进发展大动脉价值高地 ， 凭借丰富的航母级配套、四通八达的立体交通路网、优渥的生态自然环境成为岁末市场上的一匹黑马 。 如今 ， 均价7000元/m2就能入手新滨湖板块性价比最高的产品 ， 自然成为购房者争抢的香饽饽 。

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项目实景

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年底抢房火热依旧 顶级乐园受热捧

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据现场了解 ， 新滨湖恒大文化旅游城规模庞大的抢房大军中 ， 返乡置业人群占了相当大的比例 。 落到眼下临近年末的时间节点 ， 这个现象不难理解 。 据《2019返乡置业调查报告》显示：52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向 ， 只有38.0%的人选择在工作的大城市置业 ， 返乡置业依旧是岁末楼市的焦点 。