近期 ， 呈贡区住建局发现个别在建商品房项目 ， 在房源已售完的情况下 ， 仍有房地产中介机构违法代理销售该项目房源 ， 侵犯了广大购房人的合法权益同时也导致自身权益受损 ， 为减少购房者和经纪机构损失 ， 呈贡区住建局召开了房地产经纪机构警示教育约谈会 ， 对辖区内尊园、家韵、荣城、禾家等30多家房地产经纪机构进行约谈教育 。

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会议对呈贡区房地产中介市场存在的六个典型问题进行通报 ， 重点强调了中铁佳苑项目房源均已销售完毕 ， 已无房源可售 。 昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司两次发布公告明确中铁佳苑预售许可范围内的房源已经售罄 ， 且开发商禁止内部职工私自转让 。 未委托任何房地产经纪机构进行房屋销售 。

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中铁佳苑项目

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会议对房地产经纪机构提出四项要求：一是规范房源信息的发布 ， 杜绝虚假宣传；二是房地产经纪机构代理销售新建商品房 ， 要取得开发企业的授权委托书 ， 禁止代理销售受限制的房源销售；三是加强公司人员管理教育 ， 依法依规经营 ， 杜绝从业人员以个人名义代理房源销售；四是增强对房屋交易业务和相关法律法规的学习 ， 提升业务素养；五是加强行业自律 ， 房地产经纪机构要做到尊重行业 ， 尊重行业规则 ， 要遵循政府、国家的调控和监管政策 ， 要遵守法律 ， 不能逾越法律的底线 。

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此次警示教育会对房地产经纪机构守法经营进行了督促 ， 增强了房地产经纪活动的风险防控 ， 进一步规范房地产销售市场秩序 ， 促进房地产市场平稳发展 。