----为什么建议只在房产证上写一个人的名字？原因很简单//----

----为什么建议只在房产证上写一个人的名字？原因很简单//----

----为什么建议只在房产证上写一个人的名字？原因很简单//----

很多人买到房子后 ， 在房产证上写上谁的名字 ， 真的很让人头疼 ， 很多夫妻都在房产证上闹得不愉快 ， 所以为了避免一系列的麻烦 ， 有人建议房产证上只写一个人的名字 ， 那么为什么建议只在房产证上写一个人的名字呢？我们一起来看看 。

首先就是财产纠纷难处理 ， 大多数女性都想在男方的房产证上写上自己的名字 ， 也是想给自己一个保障 ， 避免未来出现财产纠纷 ， 但是写上自己的名字就不会有财产纠纷了吗？答案肯定是否定的 ， 如果双方分开 ， 房子的所有权将更难区分 ， 房子不能一分为二 ， 每人拿一半 ， 大多数人的处理方法都是一人得到房子 ， 一人得到相应的钱 。 其实这样是不公平的 ， 因为房子的价格不是一成不变的 ， 谁都想分到好的那一份 ， 所以这样的房产纠纷更难处理了 。

其次就是不利于买第二房 ， 我国现在对于二套房是有限制的 ， 如果你买二套房 ， 不管房子的大小契税要缴纳百分之二 ， 如果你是首次购房 ， 契税只要缴纳百分之一或者百分之一点五 。 首付也要支付总房价的百分之六十左右 ， 如果第一套房子的贷款没有还清 ， 两人的公积金贷款就不能够使用 ， 所以房产证写上两个人的名字 ， 买二套房会受到很多限制 。

综合以上来说 ， 就是为什么建议只在房产证上写一个人的名字原因 。 总的来说 ， 如果是婚前买房 ， 除了有特别约定外 ， 所有权是属于个人的 ， 如果是婚后买房 ， 无论房产证上是否有两个人的名字 ， 该房子都是属于夫妻共同的财产 ， 现在大家都明白了吗？欢迎在下方评论交流 。