大宗投资市场成为全年为数不多的亮点 。 北京拥有全国最为成熟的房地产市场 ， 其商业项目的投资回报率有着良好的保障 ， 因此也赢得了机构投资者的追捧与青睐 。 2019年北京大宗投资市场继续保持了极高的热度 ， 全年的成交额再创新高、已达到765亿元的历史新纪录 。

写字楼仍是投资者最为青睐的资产 ， 年内共完成19宗成交 ， 累积成交金额超过人民币452亿元 。 商业零售物业成交6宗 ， 收购项目主要为购物中心 ， 并且部分被收购项目将进行“商改办”的升级改造 。 此外 ， 一些投资者也将投资目标转向某些非传统物业领域 ， 数据中心、停车位等较为罕见的资产也有部分成交 。

展望2020年的市场走势 ， 在政策环境不会出现更多调整的情况下 ， 房地产市场整体仍将以平稳发展作为第一要义 。 同时 ， 如若外部环境（如中美贸易摩擦等威胁能够彻底得到解决）能够出现改善 ， 将是对商业地产发展最大的利好 。 而具体到行业内部 ， 可以预见商业地产正经历着新的发展格局 ， 行业整体已由追求高速增量进入到存量高度竞争的新阶段 ， 市场面临的不确定性正逐步增多 ， 同质化竞争也日益加剧 ， 以上种种变革都对商业地产的运营提出了更高的要求 ， 而更加专业化和精细化的运营和管理能力将成为商业地产新的核心竞争力与致胜关键 。