----这座城市几万块就能买一套房 ， 当地人却不愿买 ， 年轻人都往外跑//----

----这座城市几万块就能买一套房 ， 当地人却不愿买 ， 年轻人都往外跑//----

----这座城市几万块就能买一套房 ， 当地人却不愿买 ， 年轻人都往外跑//----

----这座城市几万块就能买一套房 ， 当地人却不愿买 ， 年轻人都往外跑//----

近年来 ， 我国房地产行业的热度只增不减 ， 这也难怪 ， 衣食住行是人类的最基本需求 ， 高房价让普通人的买房梦变得越来越难 。 在二十年前 ， 我国房地产行业受关注度不大 ， 因为当时我国很多家庭都有房住 ， 而且房价也并不贵 ， 当时人们想要买房也是不难的 ， 人们宁愿将钱存于银行 ， 房子够住就行 ， 需要再买 ， 也没有想过要囤房炒房 。

也就十几年的事情 ， 我国各地兴建起了一座座高楼 ， 很多原本荒凉的地区 ， 十几年后却成为了繁华的都市 。 在房地产行业不断发展的同时 ， 我国各地区的房价 ， 也在不断地上涨 。 很多曾经不显眼的房子 ， 如今却成为了价值百万 。 很多人都懊恼 ， 没有在十几年前多买几套房 ， 不然到了如今也就不愁吃喝了 。

现在我国北上广深等一线城市 ， 5万元相当一平方米单价 ， 即便在很多县城也只够买个厨房 。 不过 ， 也有个别城市的房价不升反降 。 比如黑龙江的鹤岗市 ， 就因“白菜房价”闻名全国 ， 只花5万元便在地级市买下一套二手两居室 ， 这让备受高房价困扰的其他城市居民情何以堪？

有一位网友花费5.8万元在鹤岗购买一套77平米的房子 ， 并成功在鹤岗安家 ， 由此带动大批跟风者 。 2019年前11个月 ， 超过2000套鹤岗的房子被外地人购买 ， 比去年同期增长超过30% 。 但是就算有很多外地人来买房 ， 也没有改变鹤岗房价的“低迷” ， 这里的人气仍然不够旺 。 几万块的房子 ， 或许连房子的成本都不够 。 那么 ， 在房价高涨的时候 ， 为何会出现鹤岗这样的低房价城市?

这一方面和鹤岗回迁房建设过度有关 ， 鹤岗近年来建设了11万套保障性住房 ， 大量居民都有自己的安置房 ， 当地住房需求减少 ， 住房价格也会进一步降低了 。 另一方面也与这个城市的人口流出有关 。 2001年时 ， 鹤岗全市人口约为111万人左右 ， 到了2018年时 ， 已经跌到大约在99万人 。 伴随着人口外流 ， 鹤岗人口还面临老龄化危机 ， 35岁以上非生育高峰期人口占总人口比重近7成 ， 这导致鹤岗的人口自然增长率为负数 。 本地房子那么便宜 ， 本地人还跑外地房价高的地方去居住 ， 这又是什么原因导致的呢？

这就不得不说到鹤岗这个城市的经济结构 ， 鹤岗产业结构相对单一 ， 过度依赖煤炭业 。 在2011年以前 ， 鹤岗一直与全国经济保持着同步增长的势头 。 2011年 ， 鹤岗被列为第三批资源枯竭型城市 。 随后的几年 ， 鹤岗GDP连续大幅下滑 。 根据数据显示 ， 2017年时 ， 鹤岗最重要的工业产品为原煤和洗煤行业 ， 于同期相比分别出现了9%和7%的负增长 。 而且当年鹤岗的人均GDP比六年前的水平还要低 。 人均GDP不直接等同于人均收入 ， 但能基本反映当地的人均收入水平 。 基本可以判断 ， 近几年来 ， 鹤岗人均收入不升反降 。 人们在收入减少的情况 ， 会被迫降低消费欲望 ， 何况购房这么重大的投资行为 。