当这个共识形成 ， 且很难改变时 ， 学区房就形成一种强大的稀缺资源存在于中国楼市中 ， 它抗跌 ， 还具有升值潜力 ， 在财务上是划算的 。

但我想说的是 ， 学区房的存在对于整个社会来说 ， 是不划算的 。

优质教育资源 ， 古今中外总是相对稀缺的 ， 可以说是全世界最竞相争夺的资源 ， 按什么逻辑和规则分配 ， 将直接关系社会阶层流动 。

目前的高教资源分配过程中 ， 基本排除了所有资本的因素 ， 是绝对公平的——比如复旦大学一年收3000名本科生 ， 本科的学费一学年只有5500元人民币（公立研究生免费） ， 对一些家庭来讲太公平了 。 在规则上也是如此 ， 假设有人说 ， 只要复旦能降一分录取我 ， 我愿意出100倍学费55万 ， 不好意思 ， 没用 。