谨慎拿地 ， 严格评估市场风险 。 在楼市下行的压力下开发商已经不再像以前一样不分青红皂白的就拿地 ， 现在的开发商在拿地之前会严格的对土地进行风险评估 ， 例如融创的孙宏斌就说过未来要谨慎拿地 ， 尽量避免风险大的三四线城市 。 事实上在今年的下半年土地市场的流拍土地就慢慢的变多了 ， 这就明显的反映出开发商对待土地的态度出现了转变 ， 要知道在现在购房者集体保持观望的态度下开发商拿到土地盖好房之后也很有可能会卖不掉 ， 开发商不是傻子不会冒这么大的风险随意拿地 ， 当然如果遇到一些地理位置好和性价比高的地块 ， 开发商还是会充满热情的 。 但整体来说现在开发商对于现金流的重视程度要远远的超过对土地的重视程度 ， 而在2019年开发商还是会保持这样一个谨慎拿地的态度来面对压力的 。