从8月份起 ， 在调控的持续轮番打压之下 ， 北京五个区县的房价都有大幅的下跌 ， 这其中主要有密云、西城、平谷还有怀柔等区域 ， 这些区域的房价跌幅已经超过20%了 ， 大有去年燕郊房价下跌的架势 ， 可能这还只是初始阶段 。

这几个区域的商品房成交量从8月份的数据来看 ， 环比已经下跌了接近30% ， 而房价下跌幅度也达到了15%左右 ， 最高跌幅高达30% 。 除了成交量以外 ， 在土地出让方面也遭到了前所未有的冷落 。 据统计 ， 北京前半年的土地一直走不出\"流拍\"的阴影 。

对此 ， 有人表示疑惑 ， 北京这种寸土寸金的城市为什么土地还会出现流拍的现象呢？其实 ， 这主要是开发商不敢在肆意妄为的拿地了 。 其一 ， 北京的地价肯定是全国之最的 ， 随便拿一块地都是高价地 ， 但是这个阶段正好又是开发商缺钱的时候 。