此前就曾与大家分析过目前的市场现状：

①房企所面临的新房市场 ， 拿地5千 ， 房子从1.2万降到8千 ， 仍然面临摇号中签率高 ， 房子卖不完的局面 ， 炒房者手里的二手房在新房面前 ， 毫无优势可言 ， 在调控之前的房子 ， 价格必须低于新房 ， 位置必须优于新房 ， 才有人接盘的可能 ， 否则都将面临无法售出的局面；

②调控限制 ， 购房需求越来越少 。 高收入还有放票的人屈指可数 ， 大部分家庭都已经拥有超过两套房产 ， 而炒房者要想让同样有数套房的人接盘 ， 有点难 。 要想让刚需接盘 ， 但是房价和购房资格成为制约刚需接盘的最大因素 。

③现在很多人开始懂政策 ， 知道国家通过租购并举 ， 房产税和共有产权住房建立楼市长效机制 ， 首先租购并举是解决过渡群体租赁问题 ， 通俗的话来讲就是降房租 ， 通过公租房、廉租房、人才公寓等保障房以及企业自持房升级58同城品牌进入市场 ， 租金大概率会降低 ， 通过共有产权解决刚需买房问题 ， 国家出一半左右的购房款与购房者共同持有房产 ， 最后是房产税让被调控限制住的炒房者彻底离开市场 ， 这样一来 ， 房住不炒布局完成 ， 人人住有其居 。