其一 ， 一线城市土地财政依赖度普遍较低 ， 但广州是例外 。 原因是广州承担了大量的面对省份和广东的财政分税 ， 本身创税能力与北上深相比远远不足 ， 对土地财政的依赖度相对较高 。

其二 ， 正在处于大发展期的城市 ， 对土地财政的依赖度较高 。 无论是杭州南京济南 ， 还是武汉郑州西安这些城市 ， 均处于快速发展阶段 ， 人口不断流入 ， 基础设施建设一直在补短板 。 无论是地铁建设还是其他民生建设 ， 均需要土地财政作为弥补 。

其三 ， 土地财政依赖度相对较高的城市 ， 房价受市场行情波动影响也较大 。 在楼市上行期 ， 一两个地王的出现 ， 能迅速搅动市场行情；但到了楼市下行期 ， 土地流拍 ， 容易对市场情绪造成负面影响 。

显然 ， 随着一二线城市可开发土地资源越来越少 ， 摆脱土地财政 ， 已经摆在案头 。 在土地财政越来越弱、房地产税尚未到位的情况下 ， 如果不能做大做好经济 ， 很多城市或许会面临着越来越大的财政问题 。