从08年到现在中国楼市经历了好几次的降温和回暖 ， 其中收益最大的莫过于开发商和炒房者 ， 这些人现在基本上都成为了千万富豪亿万富翁 ， 但是购房者在其中承受的酸甜苦辣可能每一个购房者都感同身受 ， 幸好现在的房价已经被国家严格的控制住了 ， 而至于未来的房价会不会涨 ， 从宏观的角度来讲基本上也已经有了答案 ， 先不说政策会怎样 ， 也不说投资者会怎样 ， 单单就这两个因素都足以给未来房价做出结论 。

我们知道对于楼市的走势判断市场遵循这样的一个规律 ， 那就是短期看金融、中期看土地、长期看人口 。 中国的房地产市场之所以发展的这么快这么庞大和13亿人口有着密不可分的关系 ， 但是中国13亿的人口数量和人口结构正在发生着质变化 。