在2010-2015年中 ， 15家主流房企的拿地集中度稳定在10%上下、波动并不大 ， 表明的是过往周期中 ， 土地市场对于大小房企的拿地行为是公平的 ， 但在2016-2017年拿地集中度的快速跳增至2017的46% ， 则表明了近两年中土地市场中由于制度性安排（供给端政策调控）导致了对中小房企出现了歧视 ， 从而推动拿地集中度出现了非正常的快速提升 。

（3）龙头销售表现：龙头&蓝筹销售好于全国、集中度再提升 ， 预计TOP10今年市占率超30% ， 明年有望超40%

通过对比主流15家房企的拿地面积集中度和销售面积集中度 ， 我们可以发现 ， 在2010-2015年间 ， 拿地面积集中度和销售面积集中度是相互纠缠的、相互吻合的 ， 也就是说某个房企在土地市场上的份额就决定了其在销售市场的份额 ， 两者之间存在拿地面积集中度向销售面积集中度传递的紧密关系 。 但在2016-2017年间 ， 销售面积集中度由2015年11%快速提升至2017年上半年的17% ， 提升了6pct ， 但同期拿地面积集中度则由2015年的14%大幅跳增至2017年上半年的46% ， 大幅提升了32pct 。 在这个期间 ， 拿地面积集中度和销售面积集中度之间快速拉开差距 ， 并不是说明两者之间原先紧密的传递关系失效 ， 只是由于拿地面积集中度提升太快 ， 而销售面积集中度的反应滞后所致 。