----永久产权来了！今天起 ， 不动产登记正式生效 ， 不用纠结土地年限了！//----

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恭喜 ， 不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效 ， 该法明确了公私财产的受保护权 。

我国规定住宅用地的最高年限70年 ， 商业用地40年（有特殊50年限） ， 综合用地50年 。 现已明确 ， 届满自动续期 。 需要届满期前一年申请续费 。

相关法律条文如下：

《物权法》第一百四十九条

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 ， 买房办证手续更加便捷 。 普通百姓买房将不必再多部门来回跑 ， 所有手续都可在不动产登记中心一站完成 。

02不动产权证书是什么？看这里

不动产统一登记 ， 是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门 ， 核发统一的不动产权证书 。 不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一” ， 最大限度地节约行政成本 ， 提高工作效率 ， 实现简政高效 。