----能买“矮楼”就别买“高楼”？专家：几十年后你会庆幸自己买对了//----

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现在的住宅 ， 除了别墅外 ， 购房者购买最多的还是高层住宅（20层以上的“高楼”）和多层住宅（不超过7层的“矮楼”） 。 特别是高层住宅 ， 在大城市 ， 土地资源有限甚至可以用“寸土寸金”来形容 ， 随着开发商建设的楼房越来越高 ， 买高层住宅的人也越来越多 ， 高层住宅已成为当前很多购房者的买房趋势 。

那么“高楼”和“矮楼” ， 哪类房产的升值空间更大？网上流传的“能买多层就别买高层”的买房法则靠谱吗？我们一起看一看内行人的分析 。

下面我们看一看内行人分析“高楼”和“矮楼”的优劣势：

高层住宅（“高楼”）具有很明显的优点 ， 例如空气好、房子通风和采光好；视野佳、可以体会“一览众山小”的意境；并且能远离闹市 ， 噪音较小；私密性强 ， 总之好处多多 。 不过 ， 高层住宅也有一些不足 ， 例如如果电梯故障了 ， 会出行不便；遇到安全事故时 ， 逃生不容易；停水停电了 ， 也比较麻烦；甚至最担心的还是当几十年后 ， 当电梯老化了 ， 电线老化了 ， 水管开始出现爆裂了等这些问题陆续出行时 ， 该怎么办；或者几十年以后 ， 房子需要拆迁重建了 ， 但是估计很多开发商都不愿意来拆迁 ， 因为高层住宅没有拆迁重建的价值或者拆迁重建的价值非常小！这又该怎么办？

多层住宅（“矮楼”）也具有很明显的优点 ， 例如得房率很高 ， 公摊面积小 ， 物业费较低；房子性价比很高；房子大 ， 住得更舒服；楼层低、出行和生活更方便 ， 不用担心电梯故障、事故安全逃生等问题 ， 一举多得；并且私密性和安全性更好 ， 但是多层住宅的总房价一般比高层住宅高 ， 很多人买不起 。 不过 ， 很多有钱人更追求居住舒适度、私密性和安全性 ， 所以他们一般更青睐于别墅、多层住宅、洋房 。

就几十年后的拆迁问题来说 ， 肯定是多层住宅（“矮楼”）比高层住宅（“高楼”）的房产升值空间更大；就算不说几十年后拆迁重建的问题 ， 就地段来说 ， 一般也是多层住宅（“矮楼”）比高层住宅（“高楼”）的房产升值空间更大 ， 因为现在的很多多层住宅（“矮楼”）都是老旧小区了 ， 地段较好、配套成熟；而现在的很多高层住宅越建越偏僻 ， 因为中心地段的很多土地都有安排了 ， 新楼盘更多的是在郊区了 。