----一方卖不掉 ， 一方不想买 ， 三四线城市虚高的房价还能撑多久？//----

----一方卖不掉 ， 一方不想买 ， 三四线城市虚高的房价还能撑多久？//----

\"有钱没钱 ， 回家过年 。 \"对于中国老百姓来说 ， 过春节就是意味着一家人团聚 。 但是随着社会的变革 ， 房价不断的高涨 ， 人们的生活压力在直线上升 ， 如今的年轻人是越来越怕回家过年 。 因为每当过年亲朋好友聚在一起时 ， 总是免不了谈到收入、买房等话题 ， 这些谈资嘴上说出来显得很是轻描淡写 ， 但是想要高收入 ， 又在大城市买得起房 ， 这对于年轻人谈何容易 ， 迫于口舌的压力 ， 年轻人自然是不愿意回家面对这样的节日气氛 。

说到回家买房 ， 近几年是个节点 。 记得2017年前后 ， 全国都笼罩在回乡置业的热潮里 ， 因为2016年全国一二线以及热点城市的房价迎来高幅度快速上涨 ， 一时间致使老百姓都陷入到恐慌性买房的情绪之中 ， 当时有钱的、有实力的纷纷都抢着上车 ， 炒房客更是浑水摸鱼 ， 趁机囤房炒房 ， 而钱不多的刚需人群买不起一二线城市 ， 也都退而求其次的把买房目标转移到了老家三四线城市 ， 一时间导致大量买房需求向下转移 。

当然 ， 购买力向下释放只是一方面因素 ， 毕竟愿意在三四线城市买房的人数有限 ， 但是当时还有一大隐性支撑政策对三四线楼市热度的升温 ， 对房价的上涨起到了功不可没的作用 ， 这个起到助推效果的政策就是规模庞大的棚改 。 原本只是部分买不起大城市住房的购房者回流 ， 这下又给本地人大笔的热钱去换新房 ， 再加上炒房客涌进来搅混水 ， 这些中小城市的房价想不涨都难 ， 楼市状态想不热都难 。

转瞬间2020年的春节已经来临 ， 再次回到老家三四线城市转一转完全是另外景象了 ， 商场里、街道上依然热闹不改 ， 但是开发商的售楼处却格外冷清 ， 进去看房的人是稀稀落落 ， 真正买房的人更是没有 ， 销售人员也是一副爱买不买的接待态度 。 抬头看去售楼部墙上还挂着几张销控表 ， 不过从上面落满的灰尘来看 ， 应该不是短时间内能形成的痕迹 。

我们接着去到新楼盘比较密集的区域打探了一番 ， 放眼望去很多楼栋阳台上没有晾晒的衣服和堆放的生活用品 ， 都是门窗紧闭 ， 询问其中一个小区的门口保安得知 ， 其实房子在前几年都已经卖完了 ， 只是真正搬进来住的人没有多少 ， 甚至一半都不到 ， 大部分房子选择还是空置着 。

三四线城市买了不住这种现象很常见 ， 笔者身边有很多年轻人在自己老家城市有房 ， 可是都没有机会去住 。 原因很简单 ， 虽说老家城市可以容下肉身 ， 但是却容不下理想和使命 ， 平均工资三四千 ， 工资机会还少的可怜 ， 住在这里拿什么去偿还房贷？但凡有点拼劲的年轻人 ， 不想做啃老族 ， 基本上都会选择去大城市闯荡 。

随着国家楼市调控的持续发力 ， 目前一二线楼市都处在降温势头 ， 商品房交易市场门庭冷落 ， 三四线楼市已经被人遗忘在脑后 。 况且这些城市并不缺土地 ， 房子卖完了还可以接着盖 。 并且这些城市人口的持续外流 ， 如今供给方的房子已经是卖不掉 ， 需求方也不愿在这些城市接盘 ， 如此现状发展下去 ， 三四线城市虚高的房价应该难以长久维持 。

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