万万没想到！房价涨不起的原因竟然是… 01\n马上期末考试了。\n有家长

----万万没想到！房价涨不起的原因竟然是…//----

马上期末考试了。

有家长在朋友圈发了这么一条：

看起来好笑？

实际上也的确荒诞，笑喷。

但在常州，其实小学期末考试和房价的关系，关联性弱。因为，定价常州小学学区房价的因素有2个：（1）声誉；（2）升学效应。

声誉比如长期的教学理念、学校品牌、师资与口碑。

升学效应主要体现在“常外、正衡录取人数”这个指标。

二实小近几年常外、正衡生源升高，我们常州房产频道VIP群内就有不少粉丝买了二实小的学区房。

当然，这个数据只有我们知道，并未大肆宣扬。而学区房最疯涨的南京则不一样了。

2019年，网红校宝船小学经历过逆袭。

这是不夸张的，以前的宝船小学一直是鼓楼区的民工子弟学校，后并入拉小教育集团，成为名校分校。 2019年南外录取人数5人，创造记录的同时，也促进了宝船小学学区房的上涨。

嗯，家长们双重开心：小孩成绩好，房价又新高。

有人会哀叹，现在的教育不纯粹。

但实际上，教育是纯粹的。但教育资源，自古至今，不论中外，何曾纯粹过？

没有哪个父母不追求优质的教育资源。

所付出的无非“门槛” ，在香港是学票债券和父母身份，入学千万港币（还会不断上涨）；在中国大多数城市是学区房；在英美是私立学校学费活动费和父母的社会地位。

如果是古代，穷人是没有教育资源可言的。除非乡绅给自家开个私塾，让本家同性也去上上。将来若高举中士，不忘乡梓。

现在，小孩考出好成绩，的确有利于学校的声誉特别是升学效应。

从而拉动小区房价上涨。

这是一个内在的逻辑线：教育的重视与投入，教育的成果体现，房价/资产的反馈与回报。

运行得好，就是良性循环，并且形成一个“生态链” 。一代一代的家长用完了学区房就卖掉，换到了改善房里。而新的一代代家长又高价接盘，然后继续。

我们把思维再拓展一下。

小孩如此。

大人的工作更是。一个公司，大家今年的业绩干得出色，公司给予奖励。道理也是相通的。

放在“城市”的宏观角度也是如此，比如今年的经济发展特别好，城市全方面升级，自然会把城市发展的红利通过“房价上涨”体现出来。

常州是这样，全国其他城市、全世界的城市都如此。

好好考试，家里的房价就指望你了！

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