----多专家“高唱”楼市百姓受益于高房价人大副校长出面“反驳”//----

----多专家“高唱”楼市百姓受益于高房价人大副校长出面“反驳”//----

----多专家“高唱”楼市百姓受益于高房价人大副校长出面“反驳”//----

多专家“高唱”楼市？百姓受益于高房价？人大副校长出面“反驳”

如果说 ， 老百姓“受益于”高房价 ， 肯定会有很多人感到非常疑惑 。 从哪个方面考虑 ， 高房价都是导致百姓负债率上升 ， 过着“紧日子”的罪人 。 就用香港的高房价来举例 ， 我们常说香港的房价高昂 ， 不仅让香港年轻人们看不到未来的希望 ， 更是让绝大多数香港家庭负债累累 。 所以 ， “老百姓受益于高房价”这个结论 ， 显得有些难以成立 。

其实 ， 之前有不少专家出面为高房价站台 ， 也就是这样 ， 很多人才觉得专家们有些“不靠谱” 。 中泰证券首席李姓经济学家认为 ， 房价上涨才能促进消费 ， 如果房价不上涨的话 ， 那么消费力肯定会下降 ， 到最后就会引起整个房地产上下游产业链因此衰退 。 所以 ， 他认为房价不能降 。 另外 ， 原住建部研究中心陈主任说到 ， 房价只有上涨了 ， 大家才能有动力去买房 ， 只有这样才能带动上下游行业 ， 促进消费 。

为何会有那么多的专家学者 ， 为高房价发声呢?张五常 ， 是一个国际知名的经济学家 。 他认为 ， 在不考虑不均衡的情况之下 ， 房价越高越好 。 因为百姓能从高房价中收益 ， 房价的上涨就意味着百姓的财富就上涨了 。 在前些日子里 ， 北师大董教授表示：“房地产是最大的实体经济”......在很多专家的眼中 ， 买房子是非常重要的 ， 并且 ， 根据它们的言论来看 ， 高房价是有益的 。 那么 ， 针对这样的言论 ， 你会有着怎样的看法呢?

高房价给谁带来了收益呢?不是普通老百姓 ， 而是众多开发商们以及炒房客们 。 房价的快速上涨 ， 让很多老百姓根本买不起房 。 相反的 ， 很多有钱的人会趁着房价上涨期间 ， 大量购入房屋 ， 然后再以着更高的价格售出 ， 让市场中的房屋价格居高不下 。 所以说 ， 在高房价之下收益的不是普通百姓们 ， 而是那些本就富有的有钱人们 。 而房子在他们的手中也不是用于“居住”的 ， 而是用来“炒”和升值的 。 如今 ， 不少三四线城市的房价已经超过百万 ， 这就意味着很多家庭要通过贷款来购房 。 那么 ， 又怎么能促进其他行业的消费呢?

为此 ， 人大副校长吴晓求表示 ， 我国已经经历了长达20年的房价上涨 。 在这20年的时间中 ， 我国房价上涨的速度已经赶超了很多发达国家近百年的水平 。 如果再继续这样下去的话 ， 那么定会物极必反 。 现在的情况是 ， 中国很多家庭背负债务 ， 并没有像专家所说的那样“受益颇多” 。 针对这一现象 ， 银保监会主席郭树清表示 ， 因为房地产过度金融化 ， 所以居民负债率占了相当大的比例 ， 而有很多居民的投资实则都进入了房地产市场 。

过度依赖房地产市场 ， 总是会付出代价的 。 上世纪90年代初 ， 日本商人 ， 政府和百姓纷纷看重楼市 ， 不惜投资大价钱让楼市升值 。 就是因为这样 ， 在日本楼市破灭之时 ， 很多日本商人破产倒闭 ， 而日本的经济也为此受到牵连 。 日本的这次房地产泡沫破裂 ， 被当作是世界各国历史上迄今为止最大 ， 也是最深的一次房地产危机 。 所以 ， 纵容房地产市场发展 ， 只是在加快经济破灭的进程 。