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随着经济的发展 ， 城市的土地资源是越来越供不应求了 。 现在市面上的房子基本上都是十几层甚至几十层的高楼大厦 ， 选择起来也是越来越困难 ， 还有很多网友会咨询我到底是应该选择高层还是低层比较合适？

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但是 ， 在这样的环境下 ， 有专家认为 ， 10年后 ， 高层住宅可能会变成永久性“鸽子笼” 。 东北财经大学经济研究中心主任周天勇 ， 就是持此类观点的代表性人物 。 周天勇指出：超高层住宅社区 ， 未来可能变成永久性的“贫民房”和“鸽子笼” 。 原因有以下3点 。

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1、土地在升值 ， 楼层越高 ， 贬值越快 。 众所周知 ， 随着人口涌入城市的速度在加快 ， 土地的稀缺性持续被放大 ， 地价走高 ， 才决定了房价上涨 ， 人口-地价-房价 ， 这个链条是非常清晰的 。 但是 ， 楼层盖的越高 ， 土地的价值被稀释的越多 。

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2、高层楼房的质量问题层出不穷 ， 因为开发商在建筑高层的时候 ， 由于对成本的控制 ， 在施工材料等方面进行克扣 。 导致高层住宅楼的质量相对来说就差一些 。 尤其30层以上的楼房出现的质量问题最多 。

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3、我们看到的参天高楼 ， 做大型企业的总部 ， 做写字楼 ， 做商住房和公寓都没问题 ， 但是 ， 作为住宅而言 ， 不应占据主导地位 ， 往高层住房里涌入的人口越多 ， 随着时间推移 ， 变成“穷人房”的概率越大 。