在未来 ， 这三类人有麻烦 ， 会被他们的房子“拖累”

1.开发商

开发商作为新住宅市场的主要供给主体 ， 一旦房价下跌 ， 可能会成为被拉低的群体 。 一方面 ， 房地产价值缩水 ， 利润受损 。 特别是在房价大幅上涨的时期 ， 由于开发商对未来盲目自信 ， 不断推高地价 ， 成为“地王” 。 如果房价下跌 ， 开发商很可能会破产 。

2. 银行行长

如果房价下跌导致大量房地产企业和个人破产 ， 最终由谁来接管房子?不是银行将接管这所房子 。

3.炒房客

炒房客是高房价背后的推动力量 。 许多“投机者”将拥有大量房产 。 未来 ， 随着房地产行业降温 ， “投机者”的房子可能会砸在他们手中 。

自国家出台限购限售限贷政策以来 ， 我国房地产市场发生了重大变化 。 房地产市场的方向变了 ， 高房价不被鼓励 。 调控政策的最终目的是让房价逐步回归理性 ， 让更多的人买得起房 。

此时此刻 ， 炒房客无疑是最难受的 ， 楼市降温 ， 市场上的需求不多了 ， 他们的房子难以卖出高价 ， 而且随着二手房市场的不断降温 ， 他们的房子更加难卖 ， 现在刚需者都保持着理性 ， 没人愿意成为接盘侠 ， 炒房客不仅要面临两税的压力（空置税、房产税可能出台）还要面临月供的压力 ， 迫于压力之下 ， 弃房断供的炒房客不是少数！

对于开发商来说 ， 也许降价是最好的出路 ， 他们降价了 ， 炒房客的报价也就低了 ， 这样才有可能刺激刚需者的购买欲望 。 但是 ， 未来房价会跌多少？没有人可以肯定地预测 。 虽然潘石屹给出过20%的底线 ， 但是这个数值对于刚需来说根本不够！但我们可以放心 ， 今后国内房地产市场将以“稳定”为中心 ， 发展将越来越稳定和合理 。

此外 ， 虽然房地产市场仍然存在泡沫 ， 但也需要慢慢挤出 ， 这符合国家房地产市场调控的主要方向 。 对于刚需要的 ， 是否应该买房 ， 根据自己的实际情况考虑一下就可以了 。 最后 ， 我希望你能尽快拥有自己的房子 。