但是房贷利率的下调主要利好的是刚需群体而并不会对交易量产生多少的带动作用 。

刚需置业成本降低 ， 市场大变样可能性不大

首套房贷利率下调对于刚需的利好是显而易见的 ， 对于刚需族来说 ， 置业成本会降低不少 。 但对于市场而言 ， 目前仍处于严管的时期 ， 投资性质的资金已经逐渐淡离 ， 而且即便是利率下调 ， 相对于基准利率而言也是上浮状态 ， 还没有达到宽松的地步 。 而对于本身高房价的一二线城市而言 ， 利率上的微调更难拉动购买力 ， 市场下行的状态仍将持续 ， 只有房价降下来 ， 市场才会有明显的好转 。 而相比较之下 ， 三四线城市结合着调控政策的放松 ， 市场热度也许会有回升的迹象 。

对于银行来说 ， 竞争将会变得更加激烈 ， 同一个城市很可能发生银行间先后下调利率的现象 。