关于认房不认贷的问题 ， 存在两种情况 ， 一种是自己名下没有房 ， 也就是申请买第二套房的城市没有房 ， 在外地也没有房 ， 另一种情况则是在当地城市名下无房 ， 但是在外地 ， 比如说自己的老家有房 ， 这种情况下 ， 有的城市只看重是否在本地城市有房 ， 而有的城市只看重申请人名下房产 ， 无视地域问题 ， 需要因城而异 。

以上海为例 ， 上海地区认房又认贷 ， 只有曾经贷款买房 ， 不管名下有没有房 ， 也不管是不是在上海有过房子 ， 再次买房都看作购买第二套房 ， 但是 ， 如果房贷还清后 ， 在上海允许再次使用公积金贷款 。 此外 ， 在上海买房还实行限购政策 ， 如果是上海本地居民的话 ， 限购两套房 ， 但是外地的房产不算在内 ， 而外地人则限购一套房 ， 外地的房产也不算在内 。