2018年上半年 ， 很多的炒房客进入了楼市 ， 因为成都限购原因 ， 所以很多投资客将目标瞄准了公寓市场 ， 所以在2018年上半年的时候 ， 公寓销量是很客观的 ， 而且价格还不便宜 ， 因为楼市的火爆 ， 有些想买房的刚需没购房资格 ， 所以也选择了购买公寓进行过渡 ， 因为公寓至少首付5成 ， 所以买一个公寓首付并不低 ， 很多比住宅的首付还高 ， 但是到了2018年下半年 ， 楼市降温明显 ， 二手房房价下跌 ， 很多购房者都选择了观望 ， 购房人群一下减少了很多 ， 高首付、高房价的公寓销售量马上下跌了 ， 很多公寓都开始了降价销售 ， 动辄就是下调上千的单价 ， 但是销售量也并没有得到多大的改善 ， 因为大部分都是期房 ， 所以现在还未拿到房 ， 如果是短期的炒房客 ， 按照现在公寓的价格 ， 算是被套牢了 。 因为着急买房的刚需也跟着遭了殃 ， 房子还未拿到 ， 就损失了不少钱 ， 而且以后的生活成本还更高 ， 居住舒适度较住宅也差了很多 。